DHH in ruhiger Lage von Neunkirchen!
- W-02QKYT
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1957
- 9
- 3
- 2.464,94 sqft
- 7.997,59 sqft
- 2
- 3
- Sehr gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Das hier angebotene, im Jahr 1957 erbaute und im Jahr 1978 erweiterte, Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten um sich Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Durch den Eingangsbereich erreichen Sie über das Steintreppenhaus beide Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne!
Die zweite und dritte Etage bilden eine Wohneinheit.
Das Obergeschoss umfasst ein überdimensionales Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, einem Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird die Obergeschosswohnung mit einer Terrasse.
Das Dachgeschoss bildet einen Grundriss aus drei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Größe der Einheiten
EG: 72 m²
OG: 103 m²
DG: 54 m²
Das komplette Anwesen ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargebäude ebenfalls zu erwerben!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Neunkirchen (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu dem auch überregional bekannten Saarpark-Center. Sie haben also in der Stadtmitte alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und die Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A6 und A8 in wenigen Minuten erreicht. Die Immobilie liegt ergo in einer sehr guten Lage mit Top Infrastruktur.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jennifer Cunsolo
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 277 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1957
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
