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DHH mit schönem Garten und Carport

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Leichlingen
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Die im Jahre 1958 erbaute Doppelhaus liegt in zentrumsnaher und beliebter Lage von Leichlingen. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem Eingangsbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten zusammen. Im Esszimmer ist ein Kaminofen installiert, der für eine annehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Besonders zu erwähnen ist der ausgebaute Dachboden, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet und ebenfalls über ein Badezimmer verfügt. Der Dachboden ist nicht der Wohnfläche zugerechnet. Es wurden in den vergangenen Jahren immer wieder wertverbessernde Maßnahmen vorgenommen, wie zum Beispiel die Erneuerung der Fenster. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Der durchdacht und liebevoll angelegte Garten mit seiner ideal ausgerichteten Terrasse lädt ein, entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu erleben. Ein zugehöriger Carport rundet diese funktionale Immobilie ab. Gerne planen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft zu überzeugen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Leichlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Doppelhaushälfte liegt in einer wenig befahrenen Straße der beliebten Blütenstadt Leichlingen. Somit ist kaum Durchgangsverkehr zu verzeichnen. Hier haben Kinder Vorfahrt. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.


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Engel & Völkers Leichlingen
  • Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Jan Blahak
  • Brückenstr. 25
  • 42799 Leichlingen
  • Tel.: +49 2175 180210
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Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS NRW GmbH
Brückenstr. 25
D-42799 Leichlingen


Telefon: +49 (0)2175-18 02 10
Telefax: +49 (0)2175-18 02 11
Email: Leichlingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/leichlingen

Geschäftsführer Valentin Savelsberg
Handelsregister HRB 79468
Registergericht: Amtsgericht Köln
Vertretungsberechtigt: Valentin Savelsberg












230/5707/2090
Ust-ID: DE291290067
§ 34C GeWO - Rheinisch-Bergischer Kreis

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlänger tsich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während derLaufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Beischuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für diehierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unserenVertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte undInformationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oderZwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt,sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertragesprovisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen denParteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustandeoder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann derübliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/ vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft,haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde.Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wennsonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Holschbach & Savelsberg Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers NRW GmbH.


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