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Diamant mit exklusivstem Feinschliff!

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Rudow
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4,650,000 EUR
ca. 5,469,797 USD
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5
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2.540,28 sqft
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13.691,69 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Prestige gepaart mit Exklusivität hat einen ganz besonderen Namen: HUF Haus! Die geplant und in neuester Generation des Luxus-Anbieters gebaute Villa präsentiert sich mit einer exzellenten Ausstattung und Technik neuester Güte. Hauptmerkmal ist die klassische und individuelle Architektur dieses Haustyps, die mit einer klaren und offenen Grundrissgestaltung, gepaart mit besonders großen Glas- und Fensterflächen, besticht. Die mit einem Bewegungssensor ausgestatteten Jalousien garantieren vollste Privatsphäre und Sicherheit. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen mit Platz für die gesamte Familie und präsentiert sich innovativ mit jedem heute erdenklichen Komfort. Gemeinsam tauchen wir in eine Welt, die moderner gar nicht sein kann und keine Wünsche offen lässt. Im offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt der Faber Gas-Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre und lässt Freunde und Familie zusammenkommen. Weitere Highlights sind neben der exklusivsten Variante der Immobilie auch die vorhandenen Einbauten. Eine HUF-Küche der Extraklasse verwandelt das monotone Kochen zu einem grandiosen Essspaß und macht aus Ihnen einen echten Sternekoch. Das Highlight im oberen Bereich ist das geräumige Schlafzimmer mit Austritt zum West-Balkon und intigrierter Ankleide. Das angrenzende Masterbad mit freistehender Keramikwanne, zeichnet sich durch ein Maximum an Komfort und Performance aus. Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche warten auf Ihre Bewohner. Kaum noch wegzudenken ist die Möglichkeiten des Smarthomes. Hier kann über das Mobiltelefon jede Einstellung im Haus mit der App „Loxone“ vorgenommen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale können der beiliegenden Auflistung entnommen werden.


Rudow: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sie befinden sich in einer kleinen und privaten idyllischen Enklave mit höchsten Understatement- Charakter inmitten einer modernen, weitläufigen Einfamilienhausgegend, direkt am Naturschutzgebiet Rudower Höhe. Der blickgeschützte Eingangsbereich mit elektrisch steuerbarem Tor sowie der integrierten Sicherheitsanlage garantiert die nötige Privatsphäre. Genügend Platz für Fahrzeuge bietet die ca. 50 m² große Doppelgarage, die weit mehr als nur Abstellfläche verspricht. Noch nie wohnten Ihre Autos so luxuriös wie hier! Aber auch Ihre Annehmlichkeiten finden hier vollsten Anklang. Für eine ausgelassene Gartenparty sorgen der Jacuzzi und der beheizbare, ca. 12 Meter lange Außenpool zu jeder Jahreszeit für gute Stimmung. Auch an kalten Wintertagen ist das knapp 30 m² große Saunahaus inkl. Gästezimmer der ideale Treffpunkt für Freunde und Familie. Auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Rudow kann man hier von seiner schönsten Seite entdecken. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER, ohne jedoch vom Fluglärm beeinträchtigt zu werden. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius Passagen genau richtig. Diese bieten mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit einer Vielzahl an Buslinien und der nahegelegenen U-Bahnlinie 7 rund um die Uhr mobil.


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Engel & Völkers Berlin Lichtenrade
  • ENGEL & VÖLKERS Frohnau-Köpenick GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jemil Lougui
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Bahnhofstr.52
12305 Berlin

Telefon: +49-30-85 61 32 490
Telefax: +49-30-85 61 32 491
e-mail: BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland

HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinlichtenrade@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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