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Haus, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Dahme-Spreewald, Eichwalde
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695,000 EUR
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1.119,45 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Einfamilienhaus ist ein Traum für Paare sowie eine kleine Familie, in dem Platz für alle ist. Als massiver Bungalow gebaut, wurde es 1963 mit einem Obergeschoss und Dachgeschoss aufgestockt, sodass viel neue Wohnfläche hinzugewonnen wurde. Eine neue Dämmung inklusive des Kellers erfolgte 2004. 2017 kamen dreifach verglaste Fenster hinzu, im Schlafzimmer sind diese sogar mit Schallschutz versehen. Schon im Eingangsbereich wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt: die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,8m. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Aus ehemals zwei Zimmern wurde hier ein großzügiger Bereich als Mittelpunkt des Familienlebens geschaffen. Das von dort angrenzende Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Die Einbauküche aus dem Jahr 1996 kann dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden, ist aber voll funktionstüchtig. Dies wurde in dem Gäste-WC sowie dem Badezimmer im Obergeschoss schon umgesetzt. Beide wurden im Jahr 2018 neu saniert; das Vollbad punktet mit einer Badewanne und einer großen, bodentiefen Dusche. Die zwei weiteren Zimmer im Obergeschoss warten auf ihre neuen Bewohner. Noch mehr Platz verspricht der Spitzboden. Hier kann nach eigenen Wünschen ein zusätzliches Zimmer entstehen oder der vorhandene Platz als Abstellfläche genutzt werden. Sie fühlen sich angesprochen? Dann lassen Sie uns das Haus in einer persönlichen Besichtigung entdecken!


Eichwalde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ruhig und doch zentral direkt an der Bahnhofstraße, liegt dieses Grundstück in einer idealen Lage von Eichwalde. Aufgrund der Größe, lässt sich hier der Traum vom eigenen Garten bestens verwirklichen. Auch Kinder werden hier ihre Freude haben: Spielen, toben, rennen; Platz ist hier genug. Der liebevoll angelegte Teich mit vielen schönen Fischen sowie der Pool werten das Grundstück zusätzlich auf. Auf der ca. 25 m² großen Terrasse lässt sich wunderbar der Tag genießen. Durch geschickt gepflanzte Hecken ist sie nahezu uneinsehbar. In der Garage sowie dem 2021 erneuerten Schuppen, lassen sich das Auto, Fahrräder oder Gartengeräte bestens unterbringen. Die Bahnhofstraße, das Zentrum von Eichwalde, ist direkt am Grundstück angrenzend. So gelangt man problemlos und schnell zur S-Bahn und von dort zügig nach Berlin. Eichwalde liegt in Brandenburg im Landkreis Dahme-Spree, direkt an Berlin und gehört wegen seiner wald- und seenreichen Umgebung zu den beliebtesten Wohnvororten Berlins. Den Gartenstadtcharakter erhält Eichwalde durch die Nähe des Zeuthener Sees, der großzügigen Gärten und den zahlreichen Eichenalleen. Mit der direkten S-Bahn Verbindung gelangt man problemlos nach Berlin. Der neue BER ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Supermärkte, medizinische Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen, Kitas und Schulen sind in der Nähe.


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Telefax: +49-30-65 48 49 510
e-mail: BerlinKoepenick@engelvoelkers.com

Eichwalde
Bahnhofstraße 9
15732 Eichwalde
Telefon: +49-30-58 59 71 90
Telefax: +49-30-58 59 71 910
e-mail: Eichwalde@engelvoelkers.com


Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074
Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinkoepenick@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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