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Direkt an der A10 Hochwertige Neubau-Logistikhalle

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Brandenburg, Potsdam
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33,600 EUR
ca. 37,215 USD
Kaltmiete
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396.757,74 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf einem ca. 66.943 m² großen Grundstück in Potsdam-Marquardt entsteht eine moderne Logistikimmobilie mit vier Hallenabschnitten und hochwertiger Ausstattung. Jeder Hallenabschnitt wird über einen eigenen Tiefhof mit Sektionaltoren und elektrischen Überladebrücken, sowie je ein ebenerdiges Sektionaltor (siehe Aufstellung) angedient.Direkt angrenzend an die Hallenflächen befinden sich zwei vorgelagerte Bürogebäude mit zwei Geschossen, die in einzelne Mietbereiche je Hallenabschnitt unterteilt sind.Mietpreis Büro: 9,00 €/m² BGFEine Zufahrt mit zwei Einfahrtsspuren inklusive Pförtner, sowie ein großzügiger LKW-Wartebereich mit 13 LKW-Stellplätzen gewährleisten einen flüssigen Verkehrsstrom. Die 100 PKW-Stellplätze werden über eine separate PKW-Ein- und Ausfahrt im nördlichen Bereich des Grundstücks erreicht.Hallenhöhe: 12,00 m UKBBodentraglast: 6,00 t/m² (Flächenlast)Stützenraster: 12 m x 24 mFolgende Hallenflächen sind verfügbar:Halle 1:ca. 8.790 m² BGF8 Sektionaltore mit Überladebrücken1 ebenerdiges SektionaltorHalle 2:ca. 8.285 m² BGF8 Sektionaltore mit Überladebrücken1 ebenerdiges SektionaltorHalle 3:ca. 10.475 m² BGF10 Sektionaltore mit Überladebrücken1 ebenerdiges SektionaltorHalle 4:ca. 7.480 m² BGF7 Sektionaltore mit Überladebrücken1 ebenerdiges SektionaltorAlle unsere neuen Logistik- und Unternehmensimmobilien werden nach DGNB-Standard zertifiziert.

Halle:- Beheizung über Gasdunkelstrahler im Bereich der Tore- Sprinklerung: ESFR/ FM-Global (Nachrüstung der Sprinklerung für mieterseitige Einbauten erfolgt über Mieter [z.B. Regalsprinkler])- Brandmeldeanlage- Einbruchmeldeanlage- Beleuchtung: LED- Sohle mit Hartstoffeinstreuung- Statische Vorrüstung für eine Stahl-Lagerbühne im vorderen LadezonenbereichBürogebäude:- äußere Raffstores als Sonnenschutz (elektrisch betrieben)- Beheizung über thermostatisch geregelte Heizkörper- Brandmeldeanlage- Einbruchmeldeanlage- Beleuchtung: LED- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz oder Velourbelag (Wahl des Eigentümers)- Bodenbelag Sozialbereiche, Pausenräume: Bodenfliesen aus Feinsteinzeug3 PKW-Ladestationen für Elektro-PKWs

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer der Immobilie ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und leichte Produktion wünscht. Daher können wir folgende Anfragen nicht bearbeiten:- Sportstätten und Fitness-Studios- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)- religiöse Einrichtungen- WohnzweckeUnsere Mietpreise verstehen sich als Nettokaltmiete für die Hallenflächen zzgl. Nettokaltmiete für Büroflächen, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

EV-RT55851


Potsdam: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Grundstück befindet sich westlich von Berlin im Gewerbegebiet Potsdam-Nord des Stadtteils Potsdam-Marquardt. Die BAB 10, Ausfahrt 25 „Potsdam-Nord“ ist ohne Ortsdurchfahrt in ca. 1 km zu erreichen. Durch diese Lage direkt am Berliner Ring, sind sowohl Berlin, als auch diverse Anschlussautobahnen nach Nord, Süd, West und Ost schnell und unkompliziert erreichbar. Das GVZ Wustermark ist nur etwa 12 Fahrminuten, das GVZ Großbeeren nur ca. 35 Fahrminuten entfernt.Zwei Bushaltestellen mit Verbindungen nach Potsdam sind schnell in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bieten somit eine optimale Anbindung an den ÖPNV.


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Engel & Völkers
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Impressum
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Impressum
Fischer Immobilien GmbH Potsdam
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
Geschäftsführer Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

Energie­informationen


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