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Dörflich wohnen in Stadtnähe!

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Angrenzende Ortschaften
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete dreistöckige Gebäude steht auf einem ca. 150m² großem Grundstück und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138m². Über das Treppenhaus gelangt man links in den Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer sehr geräumigen Küche. Die großen Fenster in dieser Etage durchfluten das Haus mit viel Licht und geben einen schönen Blick in den kleinen Ort Forstlahm frei. Das liebevoll sanierte Treppenhaus führt in das Obergeschoss. Ein Kinderzimmer, ein kleiner Arbeitsplatz, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Duschbad en Suite machen dieses aus. Neben einem Abstellraum incl. Weinlager und einem kompl. saniertem Wannen Duschbad im Keller, bietet ein Heizungsraum sowie ein Wirtschafts-/Hobbyraum ausreichend Platz. Weitere Details z. B. die Doppelgarage incl. großem Stauraum, zeigen wir Ihnen natürlich sehr gerne bei einer Besichtigung.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich nord/östlich vom Stadtkern Kulmbachs gelegen in Forstlahm. Der kleine Ort ist ca. 3km von der Stadtmitte entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen sowie in der Innenstadt vorzufinden. Das Industriegebiet mit zahlreichen Fach- und Großmärkten liegt etwa in gleicher Entfernung. Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfinden Events, ist Kulmbach längst auch überregional bekannt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz sich zu entspannen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Das sehr gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschulen, Mittelschulen sowie eine Ganztagsschule. Zahlreiche Fach- und Berufsschulen sowie Oberschulen sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot. Kulmbach ist auch als die heimliche Hauptstadt des Bieres bekannt und hat sich aus langer Tradition zum drittgrößten Lebensmittelzentrum in Bayern entwickelt. Auch die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 sorgt für eine ideale Basis des wirtschaftlichen Erfolgs.


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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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