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Doppelhaushälfte + separate 3-Zi.-Wohnung

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Achim (Gemeinde), Uphusen
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625,000 EUR
ca. 749,583 USD
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4
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2.970,84 sqft
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7.319,46 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Obergeschoss wurde umfassend modernisiert, mit hochwertigem Bodenbelag und neuen Türen ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet einen Essbereich mit einer modernen Einbauküche, den Wintergarten mit direktem Zugang zum Keller und Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich individuell nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche schließt sich diesen Räumlichkeiten an. Das Obergeschoss verfügt über eine moderne, helle Einbauküche und einen an die Küche grenzenden Wintergarten. Ein großer Wohnbereich bekommt vom Kamin eine sehr angenehme Atmosphäre verliehen. Vom geräumigen Wohnbereich sowie dem Wintergarten bietet sich der Zugang zur großen Dachterrasse mit einem Wellnesshaus, welches mit einem Kaminofen, Sauna, Dusche und Fußbad ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, das angrenzende Ankleidezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot hier ab. Eine angrenzende 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang ist ausgestattet mit zwei großzügig geschnittenen Schlafräumen, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine offene Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.400,- Euro. Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Partyraum, ein als Werkstatt genutzter Raum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Der schön angelegte Garten liegt abgewandt von der Straße und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze.


Der Grundriss dieser Immobilie


Uphusen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses individuelle Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, angrenzend an das Naturschutzgebiet “Sandtrockenrasen (Ellisee)" in Achim-Uphusen. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten den Achimer Bahnhof und in ca. 5 Minuten den Bahnhof Bremen-Mahndorf, von beiden Bahnhöfen sind Sie in wenigen Minuten in Bremen oder Verden. Die Achimer City ist in knapp 8 Autominuten erreichbar. Zur A27 (Auffahrt Achim-Nord) oder zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie mit dem Pkw nur wenige Minuten. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Bremen und liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.
Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Schulen, Apotheke und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.Ein hoher Sport- und Freizeitwert ist ebenfalls garantiert. Genießen Sie hier die herrlichen Naturschönheiten bei abwechslungsreichen Spaziergängen in der Marsch oder dem Achimer Stadtwald. Egal ob Golfen, Angeln, Radfahren, Tennis, Reiten oder Wassersport - hier ist mit Sicherheit für jeden Geschmack genau das Richtige dabei!


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Engel & Völkers Verden
  • Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anastasia Babakin
  • Große Straße 33
  • 27283 Verden
  • Tel.: +49 4231 90 470 90
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E-Mail: Verden@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Persönlich haftende Gesellschafterin: Schneider
Immobilien Beteiligungs-GmbH, Geschäftsführer: Daniela Schneider

Versichert bei: R+V Allgemeine Versicherung AG

Amtsgericht Walsrode, HRB 202457 Berufsaufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Verden, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Große Str. 40, 27283 Verden (Aller)

Handelsregister: Schneider Immobilien GmbH & Co. KG, Amtsgericht Walsrode, HRA 201259

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 271983035
Sitz der Gesellschaft: Verden (Aller)
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler


http://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/HTML/?uri=CELEX:32013R0524&from=EN

Verden@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich 16 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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