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Doppelhaushälfte auf Sonnengrundstück in Dahlem

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Schmargendorf
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980.000 EUR
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

In bester Lage, nahe zum Grunewalder Forst und dem beliebten Roseneck, befindet sich die im Jahr 1965 massiv gebaute Doppelhaushälfte. Sie bietet Ihrer Familie ein attraktives, gut durchdachtes Raumangebot. Im Erdgeschoss verfügen Sie über den nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und die moderne Einbauküche mit sich anschließendem Essplatz und weiterer Terrasse zum hinteren Garten. Vervollständigt wird die Etage durch das Gäste-WC. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei komfortable Zimmer, zwei davon mit Einbauschränken und Balkonzugang sowie ein zeitlos hell gefliestes Vollbad mit Wanne und großer Dusche zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben den üblichen Nutz- und Stauflächen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Technisch und dekorativ wurde die Immobilie von den Eigentümern regelmäßig modernisiert.

• Parkett im Wohnzimmer
• Feinsteinzeug und hochwertige Auslegeware
• neue Isolierglasscheiben, einbruchhemmend (2011)
• neue Heizungsanlage Solar-Gas-Brennwert (2012)
• elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Alarmanlage
• Küche mit technischen Geräten
• Vollbad mit bodengleicher Dusche
• Safe
• Hobbyraum
• zwei Terrassen, ein Balkon
• Garage und Stellplatz


Schmargendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Waldtierviertel, am Rande des Bezirks Dahlem gelegen, hat sich bis heute seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Villen, klassische Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnanlagen bieten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld in der Nähe zum Roseneck, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in der nahe gelegenen Berkaer- und Breite Straße. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder schnell erreichbar. Hohen Erholungswert bietet Ihnen der Grunewalder Forst mit seiner Seenkette. Diverse Tennisclubs und Reitvereine gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, Sie haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Diese Kombination aus grüner Idylle einerseits und guter Erreichbarkeit der Berliner City macht diese so attraktiv.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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