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Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Wetteraukreis, Bad Vilbel
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579.000 EUR
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6
Zimmer
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Badezimmer
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118 m²
Wohnfläche ca.
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561 m²
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf dem Heilsberg in Bad Vilbel mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Frankfurt.
Der Gebäudezustand aus dem Baujahr 1956 legt eine Kernsanierung nah. Sowohl einer Aufstockung als auch einem Anbau dürfte nichts im Wege stehen und könnte eine sehr großzügige Wohnfläche auf dem nach Nord-West ausgerichteten, ebenen, 561 m² großen, eingewachsenen Grundstück entstehen lassen.
Der derzeitige Grundriss ist voll unterkellert, sodass auch genügend Nutzfläche zur Verfügung steht.
Die Nachbarschaftsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt.

Das Team von Engel & Völkers freut sich darauf, Ihnen das Objekt in einem Besichtigungstermin zu präsentieren!


Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Vilbel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Heilsberg grenzt an das nördliche Stadtgebiet Frankfurts an und ist einer der infrastrukturstärksten Stadtteile von Bad Vilbel. Über die B3 sowie mit dem Bus erreichbar, verfügt der Heilsberg über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Frankfurt und Umgebung. Sportstätten wie der Tennis- und Fußballplatz, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso bietet der Heilsberg eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig und fußläufig zu erreichen.

Der Heilsberg bietet ein ausgewogenes Umfeld zwischen Alt-Eingesessenen und Neu-Hinzugekommenen. In der Mischung gibt es ausgesprochen exklusive Mikrolagen auf der sog. Amiwiese, auf der normalen Seite die netten Reihenhäuser in denen gute Nachbarschaft sehr gepflegt wird. Der Heilsberg ist die gesuchte Lage für junge Familien. Der Weg nach Frankfurt ist kurz, die sozialen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Spielplätze) schnell erreichbar. Er hat sich zu einem attraktiven Anziehungspunkt in Bad Vilbel entwickelt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Bad Vilbel
  • EV SR Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Mike Grimm
  • Frankfurter Straße 110
  • 61118 Bad Vilbel
  • Tel.: +49 6101 98 76 10
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EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frankfurter Straße 110
61118 Bad Vilbel

Vertreten durch:
Geschäftsführer Sven Stützel, Britta Röder

Kontakt:
Telefon: +49 (0)69-981 94 94 0
Telefax: +49 (0)69-981 94 94 20
E-Mail: Offenbach@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 110915
Umsatzsteuer-ID: DE316704290

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Bad Vilbel

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Bad Vilbel am 29.04.2018.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)



Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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