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Drei Wohn- und Geschäftshäuser zur Projektentwicklung

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Gladbach
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18.750,73 sqft
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15.047,95 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Kaufpreis gegen Gebot.
Bitte fordern Sie unser Exposé an.

- Drei Entwicklungsobjekte
- Kaufpreis gegen Gebot
- Abriss denkbar
- Kein Denkmalschutz
- 5-geschossige Bauweise möglich
- Wohnungen vermietet
- Gewerbe zum Teil vermietet und leerstehend
- Mietverträge kurzfristig kündbar
- Innenstadtlage
- Bodenrichtwert laut BorisNRW 300€/m²
- Überwiegend Betondecken
- Weitere Nachbarobjekte zu erwerben:
Aachener Straße 17 und Aachener Straße 27

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim
Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis
Oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen.

MAKLERCOURTAGE
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verein-barung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustan-de. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss (Leistungszeitpunkt) fällig und vom Käufer an EVC Rheinland GmbH zu zahlen.

G-12027697


Gladbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gladbach gehört zum Stadtbezirk Nord von Mönchengladbach. Mit dem Mönchengladbacher Hauptbahnhof, der Haupteinkaufsstraße Hindenburgstraße, Banken, Galerien und der Stadtbibliothek bildet Gladbach die Innenstadt. Gerade das im Jahr 2015 fertiggestellte Einkaufszentrum „Minto“, zieht seitdem ein größeres Publikum in die Innenstadt. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowie das große Angebot an Gastronomie und Einzelhandel auf der Hindenburgstraße und um den Alten Markt herum machen den Stadtteil als Wohngegend vor allem bei jungen Menschen beliebt. Attraktivitätssteigernde städtebauliche Maßnahmen, wie die Entwicklung von neuen Wohn- und Gewerbequartieren werden im Rahmen des Masterplan MG 3.0 über die nächsten 15 Jahre sukzessiv umgesetzt.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team WGH Mönchengladbach
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach · Deutschland
  • Tel.: +49 2161 94 64 70
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Impressum
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Rheinbahnstraße 36, 41063 Mönchengladbach
+49-2161-94 64 70
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft, Großer Burstah 3,
20457 Hamburg; Geltungsbereich: weltweit
IVD-Standesregeln
Verbraucherinformationen zur

Energie­informationen


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