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Dreiseiten-Pferdehof in idyllischer Dorflage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Peine (Kreis), Angrenzende Ortschaften
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699,000 EUR
ca. 850,614 USD
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8
Zimmer
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2
Badezimmer
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3.229,17 sqft
Wohnfläche ca.
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48.997,32 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein solches Objekt wechselt nicht oft den Besitzer und stellt eine Rarität auf dem Immobilienmarkt dar: Auf rd. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet das Haupthaus verschiedenste Nutzungskonzepte an. Es gibt z.B. die Möglichkeit, zwei Einheiten getrennt zugänglich zu machen, sodass u.a. eine Mehrgenerationennutzung möglich wäre. Auch eine gewerbliche Nutzung, mit dem Wohnbereich im OG und Büroräumen im EG wäre hier vorstellbar. Derzeit wird das Wohnhaus klassisch als Einfamilienhaus genutzt und bietet im Erdgeschoss ca. 150 m² Fläche. Das Herzstück ist die geräumige Diele mit originalem Terrazzo-Fußboden, Ofen und Garderoben-Nische. Abgehend davon befinden sich alle weiteren Zimmer: Zwei geräumige und helle Büros, von wo man das Treiben auf dem Hof beobachten kann, der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche und das Badezimmer aus 2014. Das Obergeschoss besitzt keine Schrägen und bietet nochmals ca. 150 m² Wohnfläche. Hier befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Bad. Ein weiteres Zimmer steht, ebenso wie der ca. 12 m hohe Dachboden, zum Ausbau zur Verfügung. Im Haus sind alte Stilelemente wie z.B. die alten Holzdiele und Original-Zimmertüren erhalten.

Die Stallgebäude grenzen direkt an das Haus an. Hier ist Platz für 8 Pferde in modernen Boxen. Der Paddock bietet den Tieren Auslauf direkt auf dem Grundstück.

Der Garten des Haupthauses ist liebevoll angelegt und von den Nachbarn nicht einzusehen. Es stehen diverse Nebengebäude zur Verfügung, die teilweise auch zu Wohnraum ausgebaut werden könnten.

Der Energieausweis ist beantragt.

Aus Diskretionsgründen sind hier keine Bilder veröffentlicht. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé für mehr Informationen an.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich süd-westlich von Peine in einer kleineren Ortschaft.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Laura Lys Kreth
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,48% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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