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Eastgate, aber ruhig!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Marzahn
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225,000 EUR
ca. 217,035 USD
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721,18 sqft
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225,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Fußläufig zum Eastgate, aber in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verspricht diese bezugsfreie Eigentumswohnung ein sehr komfortables Wohnerlebnis. Seit der Modernisierung im Jahr 1996 besticht die Fassade in einem freundlichen rot-weißen Design. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage dieses gepflegten Wohnhauses und ist mit PVC-Belag und Gegensprechanlage ausgestattet. Das Highlight ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und dem südseitig ausgerichteten Balkon. Auf Wunsch kann dieser auch mit Fenstern zu einer Loggia umgestaltet werden. Von hier wurde die Wand zur Küche geöffnet und mit Falttüren versehen. Eine funktionsfähige Einbauküche macht den Start ins Wohnen leicht, da alle Geräte wie Backofen mit Cerankochfeld, Umluft Haube etc. inklusive sind. Die zwei weiteren Zimmer sind nach Norden, zu dem ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand ausgerichtet, und lassen fröhliches Vogelgezwitscher herein. Ein gut geschnittener Flur und das eingerichtete Badezimmer, mit Waschtisch, WC und Badewanne, runden das Angebot ab. Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff mit Thermoglas und wurden 2019 erneuert. Zudem gibt es eine Fernsteuerung für die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, einen Fahrradkeller und einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, nutzen Sie gern unsere 3D-Tour, um das Objekt virtuell zu besichtigen. Natürlich freuen wir uns darauf, es Ihnen auch live zeigen zu dürfen.


Marzahn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Von dem lebendigen Treiben der Märkischen Allee ist in der kleinen Seitenstraße fast gar nichts zu hören. Hohe Bäume säumen die verkehrsberuhigte Sackgasse und schmücken den hübschen Hauseingang. Einige der Balkone wurden mittels Glasfenstern zu Loggien umgestaltet. Ein zugehöriger Parkplatz ist direkt vor dem Eingang gelegen. Der Innenhof, zu dem die nördlich gelegenen Fenster der Wohnung rausgehen, ist mit Rasen, Altbaumbestand und Bänken gesäumt und lädt zum Spielen und Erholen ein. Auch ein Spielplatz und ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nordöstlich von Berlin liegt der Ortsteil Marzahn. Die S-7 am Bahnhof Marzahn verbindet einen mit der Metropole Berlin und den gut ausgebauten Personen-Nahverkehr dort. Hat man die Wohnung verlassen, kann man mit Leichtigkeit ohne Auto Besorgungen machen. Eine Besonderheit ist das Eastgate Berlin, welcher nicht nur zu einem Shopping Erlebnis einlädt, sondern man findet auch Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, zahlreiche kulinarische Angebote, Cafés und eine Sparkasse. Direkt angrenzend befindet sich eine Tramstation, die 16, 27, 37, 67, M4, M5, M6, M7 und die Buslinien 195, X54 und 291. Schulen sind reichlich vorhanden und decken das gesamte Leistungsspektrum ab. Das UCI Kino und der nahe gelegene Erholungspark Marzahn mit seinen "Gärten der Welt" bietet ideale Voraussetzung für die arbeitsfreie Zeit.


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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
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EuV Vermittlungs GmbH • HRB 239849 B • Berlin-Charlottenburg
Geschäftsführung: Björn Fritsch

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin

www.reinickendorf.de
EuV Vermittlungs GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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