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Ebenerdige Praxisfläche mit Schaufenstern in zentraler Lage zu vermieten!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bad Honnef
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800 EUR
ca. 882 USD
Kaltmiete
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699,76 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Honnef und direkter Nähe zum Rathaus. Es wurde ca. 1920 erbaut und in 1981 erweitert. Das Eckgebäude ist zum einen an der Hauptstraße und an der Lohmarstraße gelegen. Der Gebäudeteil der Hauptstraße ist um 1920 erbaut. Die Lohmarstraße 2 wurde 1981 dazu errichtet. Auf einem Grundstück von ca. 627 m² befinden sich im Erdgeschoss vier Gewerbemieter. Hierbei handelt es sich um die Metzgerei "Hielscher", eine Gastronomiefläche sowie die Konditorei mit dem Namen "Kuchenmanufaktur" und die zur Vermietung stehende Praxis für Psycho- und Hypnosetherapie.

Die vakante Praxisfläche ist insg. ca. 65,01 m² groß. Die Fläche verfügt über einen großen Therapie- bzw. Besprechungsraum sowie eine Toilette und großzügige Schaufenster mit Werbemöglichkeiten. Im Keller befinden sich noch Abstellräume, die dazu gemietet werden können. Inventar kann nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin käuflich erworben und übernommen werden.

Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Bad Honnef: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Honnef liegt am Südrand Nordrhein-Westfalens und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis auf der rechten Rheinseite zwischen Königswinter und Rheinbreitbach am Fuße des Siebengebirges. Die ehemalige Kurstadt ist überwiegend bekannt geworden durch ihren Ruf als „rheinisches Nizza“ und lässt sich in die Stadtteile Stadtmitte, Selhof und Rhöndorf sowie in den Stadtbezirk Aegidienberg unterteilen. Der Größte Teil Bad Honnefs ist Stadtmitte, welcher den südlichen Teil des Naturschutzgebietes und den Naturpark Siebengebirge umfasst. Durch die gute Anbindung an die A59, gelangt man schnell nach Bonn sowie Köln und über die A3 in Richtung Frankfurt und Düsseldorf. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute sowie schnelle Anbindung in Richtung Bonn sowie Koblenz.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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