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EFH mit Seezugang in begehrter Lage von Plön

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Eutin/Plön, Plön
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742,000 EUR
ca. 837,792 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
5,5
Zimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.291,67 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
10.010,44 sqft
Grundstück ca.
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742,000 EUR
ca. 837,792 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses 1963 erbaute, gut geschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit einer idyllischen Lage und einem direkten Zugang zum See. Der massiv gebaute Steg am Trentsee dürfte Herzen großer und kleiner Kapitäne höher schlagen lassen.

Mit fünf Räumen, Küche, Vollbad und einer Wohnfläche von ca. 120 m² plus großem Keller, Garage, Garten und Sitzplatz am Wasser bietet dieses Haus am See eine herausragende Wohn- und Lebensqualität in traumhafter Lage. Betreten wird das Haus durch einen Windfang, an dem direkt das Gäste-WC anschließt. Im weiteren Verlauf folgt der einladende Flurbereich mit Terrazzoböden, von dem sowohl die Küche mit Durchreiche, als auch das Herzstück, der geräumige Wohn- und Essbereich, abgehen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und einen kleinen Abstellraum. Ein Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der große Keller, in dem auch die ca. 2013 erneuerte Gasheizung untergebracht ist, bietet durch die Größe und angenehme Deckenhöhe viel Potenzial und Abstellmöglichkeiten.

Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, entspricht jedoch in großen Teilen dem Baujahr. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Ihrer persönlichen Vision vom Traumhaus am See lässt sich das bestehende Gebäude in eben dieses verwandeln. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eines der wenigen Grundstücke mit Zugang zum See in sehr begehrter Lage von Plön zu erwerben.


Plön: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat etwa 9.000 Einwohner. Die Kreisstadt liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Es bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, Supermärkte, Schulen, Behörden, Ärzte etc. sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist ca. 100 km entfernt.


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  • Markt 14
  • 23701 Eutin
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24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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