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EFH mit viel Potential in Ostseenähe

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis), Hasselberg
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295,000 EUR
ca. 350,607 USD
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3
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861,11 sqft
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9.472,24 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses solide gebaute Immobilie aus dem Baujahr 1973/1974 möchte zu neuem Leben erweckt werden.
Die beiden Hauseingänge bieten Ihnen die Möglichkeit, sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss separat zu nutzen.
In diesem Fall wäre es z.B. möglich eine Ebene zu vermieten.
Eine nachträgliche Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses müsste allerdings noch eingeholt werden.
Dieses wird derzeit mit einem großen Raum mit Gaube, einem weiteren kleinerem Raum sowie Küche und Bad wohnlich genutzt.
Das Erdgeschoss bietet mit der Küche, einem großzügigen Wohnraum, zwei gut proportionierten Schlafzimmern und einem Bad, Platz für eine kleine Familie.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten Garten.
Das Angebot wird vervollständigt durch einen voll ausge-bauten Keller inkl. Garage und einem großen Carport, der mehreren Autos Platz bietet.
Ein Glasfaseranschluß ist bereits vorhanden, eine Gasleitung liegt in der Straße.
Eine Immobilie die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einem schönen Grundstück bietet.

Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und erschaffen Sie sich ein neu gestaltetes Domizil in Ostseenähe, wir begleiten Sie gerne bei einer Besichtigung.


Hasselberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der idyllische kleine Ort Gundelsby liegt inmitten von Wiesen und Feldern und ist ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren entlang der Schlei und der Ostsee.
Im benachbarten, romantischen Fischerort Maasholm treffen sich Schlei und Ostsee.
Lange Strände in unmittelbarer Nähe z.B. in Hasselberg, Kronsgaard oder Pottloch laden zum Baden und Wandern ein.
Der Ferienort Gelting mit dem wunderschönen Natur-schutzgebiet „Geltinger Birk“ wie auch den beiden Yachthäfen Gelting Mole und Wackerballig ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ebenso nah ist auch die charmante kleine Stadt Kappeln an der Schlei. Sie bietet eine vollständige Infrastruktur und lädt mit seinen kleinen Gassen und der Hafenmeile zu einem gemütlichen Stadtbummel ein.
Auch die Städte Flensburg und Eckernförde mit der schönen Altstadt sind einen Ausflug wert.
Hasselberg selbst hat mit der Nordstraße eine gute Verkehrsanbindung und verfügt über eine Kirche mit Friedhof, eine Schule und einen Kindergarten, welche nur wenige 100 Meter von der Immobilie entfernt sind.


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Engel & Völkers Kappeln
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Astrid Hammacher
  • Am Hafen 19a
  • 24376 Kappeln
  • Tel.: +49 4642 82600 00
E-Mail
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg, Kai Nikolaus Grüne

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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