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EG-Wohnung mit Terrasse im Haareneschviertel!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Oldenburg, Oldenburg Stadt
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345,000 EUR
ca. 416,035 USD
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871,88 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese feine Wohnung im beliebten Haareneschviertel wird Sie überzeugen! Das drei Räume umfassende Kleinod mit Terrasse lässt keinen Ihrer Wünsche offen. Sie erreichen Ihr 1980 erbautes und stetig renoviertes Domizil, belegen mit wertigen Fliesen sowie Echtholzparkett, über einen attraktiven und hellen Flur. Unmittelbar nach Eintreten in die Wohnung erleben Sie ein sowohl freundliches, wie behaglich anmutendes Wohngefühl. Die helle Essdiele ebnet den Weg in die Küche. Hier finden Sie auch Ihre Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, in der Sie gemeinsam mit Ihren Gästen den Freuden der Kochkunst nachgehen können. Aus dem gegenüberliegenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gleitet Ihr Blick durch die große Fensterfront auf die Süd-Terrasse mit liebevoll angelegten Beeten. Alle Fenster der Wohnung sind 3-fach verglast und verfügen über Außenjalousien. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Ostseite und bietet ebenfalls einen Terrassenzugang. Das komfortable Bad mit Badewanne sowie Waschtisch lässt sich ebenso bequem vom Flur aus betreten. Ein ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer Raum rundet das Angebot dieser einmaligen Wohnung in bester Lage Oldenburgs harmonisch ab. Die gepflegte Außenanlage umfasst einen, der Wohnung zugehörigen, PKW-Stellplatz, von dem Sie leichten Schrittes auch direkt auf Ihre Terrasse gelangen können. Sämtliche Außenwände wurden mit einer Hohlraumdämmung versehen. Rundum sorglos wohnen können, auch im Alter, in gediegener, innenstadtnaher Lage, ist in dieser Traum-
wohnung hervorragend möglich.


Der Grundriss dieser Immobilie


Oldenburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses einmalige Kleinod liegt im sehr beliebten und begehrten Haareneschviertel, einem Quartier Oldenburgs von besonderem Flair und zauberhafter Bebauung. Die für Oldenburg typischen sogenannten "Hundehütten" und die traumhaft restaurierten Bürgerhäuser - mit teilweise großen Grundstücken - sind außerordentlich nachgefragte Immobilien, da sie architektonisch sehr attraktiv und familiengerecht sind sowie höchsten Ansprüchen genügen. Auf Grund der privilegierten Lage und Gediegenheit dieses Stadtteils bietet sich Ihnen hier ein ausgezeichnetes Lebensgefühl. Die Innenstadt, Gymnasien, die Fachhochschule, die Universität und das Krankenhaus erreichen Sie fußläufig von hier aus in nur wenigen Minuten. Das umfangreiche Angebot des in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten in dieser wunderschönen Stadt bei.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441-3611890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/seevetal

Amtsgericht Lüneburg HRB 204554

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 264354607

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Lüneburg

Reitende-Diener-Straße 12, 21335 Lüneburg

Berufshaftpflichtvers.: R+V Allgemeine Versicherung AG · Taunusstraße 1 · 65193Wiesbaden · Geltungsbereich Bundesrepublik Deutschland

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Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne
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