Ehem.Bauernhof mit Scheune und viel Potential!

445,000 EUR

ca. 486,697 USD

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1.560,77 sqft

Wohnfläche ca.

10.333,35 sqft

Grundstück ca.

445,000 EUR

ca. 486,697 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02R9HD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Landhaus / Bauernhaus
• Baujahr 1930
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.560,77 sqft
• Grundstück ca. 10.333,35 sqft
• Garage 1
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller

Sie suchen das Besondere? Dann ist dieser ehemalige Bauernhof, erbaut ca. 1930, genau das richtige für Sie.
Auf dem ca. 960 m² Grundstück findet sich das zweigeschössige Hauptgebäude mit ca. 145 m² Wohnfläche, sowie eine Scheune, mit diversen Nebengebäuden und mit einem dahinter liegendem großen Garten in Südausrichtung. Das Hauptgebäude bietet 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gaste-WC. Eine abschließbare Garage und weitere Stellplätze im Hof stehen ihnen zur Verfügung. Die Elektroleitungen sind aus den 90-er Jahren. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2012. Durch die gefragte Lage und anstehende Sanierungen, wären vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Objekt ist derzeit vermietet und wäre nach Vereinbarung verfügbar. Die JNKM beträgt ca. 11.000€. Doch überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Rheingönheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein und mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet er sich vor allem durch die naturnahe Lage aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Im Nachbarort Neuhofen befindet sich ein Tierpark und auch das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen vielen Seen und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe. In der Nähe erreichen Sie auch zu Fuß mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Straßenbahnverbindung nach Ludwisghafen sowie mehrere Regionalbusverbindungen.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Energieverbrauchskennwert 302,2 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1930
• Energieeffizienzklasse H

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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