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Ehemaliger Ferienhof mit Pferdehaltung am See

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Segeberg
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460,000 EUR
ca. 559,631 USD
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2.647,92 sqft
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26.909,78 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser ehemalige Ferienhof wurde ca. 1900 als Stallgebäude erbaut und 1981 an den Stirnseiten jeweils zu Gäste- und Ferienzimmern zum Zwecke des Pensions- und Freizeitbetriebs konzipiert. Er bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf einem idyllisch gelegenen ca. 2.500 m² großen Grundstück am Wardersee. Die Wohnfläche von ca. 246 m² verteilt sich auf vier gleich große Gästezimmer, einen Aufenthaltsraum, einem Büro und einer 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt am südwestlichen Ende der Stallungen im Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung durch den Stall über eine Diele im Erdgeschoss, wo sich zudem ein Büro nebst Abstellraum befinden. Das Obergeschoss bilden zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Der Gästebereich im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Diese Wohneinheit bietet durch ihre nordöstliche Ausrichtung und die erhöhte Lage auf dem leicht abfallenden Grundstück einen atemberaubenden Seeblick. Die Räume des Pensionsbetriebes sind in der Form nicht mehr nutzbar. Das Gebäude bedarf einer Kernsanierung. Das Zentrum des Gebäudes bilden die 17 Boxen, welche das Herz jedes Pferdeliebhabers höherschlagen lassen. Neben der aktuellen Nutzung zur Pferdehaltung sind hier vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben.


Bad Segeberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ferienhof befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krems II. Die Gemeinde mit rund 420 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage. Der Ort bietet Urlaub auf dem Bauernhof, sowie idyllische Wege für Radfahrer und Spaziergänger. Ein Golfplatz befindet sich ca. 4 km entfernt. Dieses Objekt liegt direkt am Wardersee, welcher mit einer Badestelle eine Abkühlung in den Sommermonaten verspricht. Der Kindergarten befindet sich in ca. 1 km und die Grundschule in Quaal in ca. 4 km Entfernung. Die Kreisstadt Bad Segeberg liegt ca. 7 km nordöstlich entfernt und bietet weiterführende Schulen, sehr gute ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lübeck und Kiel. Die Ostsee ist in weniger als 30 Autominuten schnell erreichbar.


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Engel & Völkers Bad Segeberg
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christiane Kobe
  • Kirchstraße 28
  • 23795 Bad Segeberg
  • Tel.: +49 4551 80 87 07
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg, Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Telefon +49 4551 808 707
E-Mail: badsegeberg@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
https://www.instagram.com/engelvoelkers.sh

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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