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Eigentumswohnung im Erstbezug und Wasserblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Charlottenburg-City
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896,000 EUR
ca. 1,066,329 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sonnenhelle Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ist ebenerdig zum Uferweg an der Spree gelegen. Unbestrittenes Highlight der Wohnung ist der ca. 40 m² umfassende Wohn-/Essbereich mit offener Küche, an den sich die ca. 22 m² große Süd-Terrasse mit Spreeblick anschließt. Die weiteren Zimmer werden über einen Flur erschlossen, der diesen privaten Teil der Wohnung vom Wohnbereich trennt. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zu der zweiten, ca. 20 m² großen und nach Westen ausgerichteten Terrasse. Das Vollbad ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet und ausgesuchtem, exklusiven Steinzeug gefliest. Ein geschmackvolles Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz vervollständigen dies einmalige Angebot.

• zentral gelegen in exquisiter Wasserlage
• hochwertig ausgestattete Wohnung im Erstbezug
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• zwei große Terrassen mit Blick auf die Spree
• elektrische Rollläden
• Gartenanteil im Sondereigentum
• Hauswirtschaftsraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss
• Keller
• Aufzug


Charlottenburg-City: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in einem hochwertigen Neubau-Ensemble oberhalb des Spreeufers auf der Charlottenburger Insel. Diese befindet sich zwischen dem Großen Tiergarten im Osten und dem Schlosspark Charlottenburg im Westen. Der Spreeuferweg ist beliebt bei Joggern und Spaziergängern. Direkt hinter der Röntgenbrücke liegt Alt-Lietzow mit seinem beinahe dörflichen Charakter. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Einkauf und in der Nachbarschaft das bei Gourmets beliebte „Frischeparadies“. Das Charlottenburger Zentrum, der Kurfürstendamm sowie die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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