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Eigentumswohnung mit Altbaucharme in Denkmalgeschützter Villa

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Baden-Baden, Baden-Baden
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740,000 EUR
ca. 761,090 USD
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740,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Roter Sandstein, Parkettböden im Fischgrätenmuster und hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie eine sehr gute Besonnung. Die Erdgeschosswohnung von ca. 159 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Tageslicht WC. Die Wohnräume sind klassisch mit Parkett ausgelegt. Vom großzügigen Entree gelangt man in alle Räume der Wohnung. Durch die lichte Höhe von 3,50 m und die großen Fensterflächen wirken die hellen Räume noch großzügiger. Zu dieser Wohnung können Sie noch eine Garage für 20.000 € und einen Stellplatz für 12.500 € dazu erwerben. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort gepaart mit bestem Altbaucharme in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee!


Baden-Baden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In bester Wohnlage in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee und dem Stadtzentrum, liegt die Im Jahre 1901 erbaute, fünfgeschossige Villa Leopoldshöhe.


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Engel & Völkers Baden-Baden
  • Pamina Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Frank Strei
  • Kreuzstraße 4
  • 76530 Baden-Baden
  • Tel.: +49 7221 97 08 60
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Telefon: +49-(0)7221-97 08 60
Telefax: +49-(0)7221-970 86 10
E-Mail: BadenBaden@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung zur Ausübung des Gewerbes erteilt durch die Stadtverwaltung Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung.

USt-ID-Nr.: DE 813906071
Haftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, Berlin
Geschäftsführung: Frank Strei

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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