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Eigentumswohnung mit Altbaucharme in Denkmalgeschützter Villa

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Baden-Baden, Baden-Baden

795,000 EUR

ca. 963,619 USD

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

1.894,45 sqft

Wohnfläche ca.

795,000 EUR

ca. 963,619 USD

Kaufpreis

Wohngeld 400 EUR

E&V ID W-029USD

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 1901
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 1.894,45 sqft
Gesamtfl. ca. 1.894,45 sqft
Zustand Top
Lage Top
Heizung
- Etagenheizung
Befeuerungsart
- Gas
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama

In bester Wohnlage und in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee und dem Stadtzentrum, liegt die Im Jahre 1901 erbaute, fünfgeschossige Villa Leopoldshöhe. Roter Sandstein, Parkettböden im Fischgrätmuster und Hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie sehr gute Besonnung. Das Haus ist in fünf Eigentumswohnungen unterteilt, die sich nach der detaillierten Kernsanierung im edlen Altbaucharakter präsentieren. Neben neuster Technik und hochwertigen Designbädern, wurde hier viel Wert auf die Erhaltung der originalen Materialien wie z.B. Parkettböden und Fliesen gelegt. Die Grundrisse entsprechen in jeglicher Hinsicht modernen und gehobenen Wohnansprüchen. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort gepaart mit bestem Altbaucharme in direkter Nähe zur Lichtentaler Allee!

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Engel & Völkers Baden-Baden

Pamina Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frank Strei
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
Tel.: +49 7221 97 08 60
www.engelvoelkers.com/de-de/baden-baden/
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Kreuzstr. 4
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Telefon: +49-(0)7221-97 08 60
Telefax: +49-(0)7221-970 86 10
E-Mail: BadenBaden@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung zur Ausübung des Gewerbes erteilt durch die Stadtverwaltung Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung.

USt-ID-Nr.: DE 813906071
Haftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, Berlin
Geschäftsführung: Frank Strei

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energieinformationen

Energieausweis liegt nicht vor
Befeuerungsart
- Gas
Baujahr 1901

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.