Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht!
- W-02LO0W
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1997
- 6
- 2
- 2.045,14 sqft
- 2
- Renovierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama
- Einbauküche
Auf dem großzügigen Balkon Ihrer neuen Eigentumswohnung liegt Ihnen Bad Honnef zu Füßen. Das 1997 am Hang erbaute Mehrfamilienhaus besticht mit seinem individuellen Baustil und der besonderen Lage. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Die außergewöhnlich geschnittenen Räume verteilen sich auf der gesamten Etage, wobei der offene Wohn-Essbereich mit seinen Rundungen und der großen Fensterfront sich dem Rheintal öffnet. Der individuelle Grundriss ergibt sich aus ursprünglich zwei geplanten und zu einer Wohneinheit verschmolzenen Wohnung. So verfügt die Wohnung über 2 Eingänge, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne sowie einen privaten Gartenstreifen, der an die Schlafräume angrenzt. Die gepflegte Wohnanlage gehört einer kleinen Eigentümergemeinschaft die sich auf neue Nachbarn freut. Lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen und genießen die herrliche Aussicht auf den Drachenfels!
Der Grundriss dieser Immobilie
Köln: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein, wie es liebevoll von den Menschen genannt wird, die diesen Wohnstandort zu schätzen wissen. Seine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, schönen Geschäften und anspruchsvoller Gastronomie bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein beschaulicher Ort, an dem man sich schon bei der ersten Begegnung wohlfühlt. Landschaftlich ist Bad Honnef durch die Nähe zum Rhein und seinem traumhaften Ausblick ins Siebengebirge geprägt. Exklusive Gründerzeitbauten und hochwertige Einfamilienhäuser gehören zu seinem attraktiven Stadtbild. Dieses sehr begehrte Wohngebiet im Bonner Umland verfügt neben seinem Charme auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten immer stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Bad Honnef zu einem idealen Wohnort.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ann-Christin Theuwis
- Maternusstraße 14b
- 50996 Köln
- Tel.: +49 221 29 94 50
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 127,5 kWh/(m²*a)
- 127,5 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1997
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
