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Ein aufregend schönes Zuhause

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Hermsdorf
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745,000 EUR
ca. 822,704 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt auf dem hinteren Grundstück, mit einem Geh- Fahr- und Leitungsrecht, in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Ortskern Hermsdorf im Norden Berlins. Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und 1981 erweitert. Die in Split-Level Bauweise geschaffenen Ebenen bieten ein großzügiges Raumgefühl mit angenehmer Wohnatmosphäre. Acht Zimmer mit insgesamt ca. 236 qm Wohnfläche lassen viel Raum zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Weitere Flächen stehen im Kellerbereich zur Verfügung mit Partykeller und Wellnessbereich. Teilweise besteht für einige Räume eine Gewerbeerlaubnis. Der Eingangsbereich ist wie das ganze Haus großzügig und lichtdurchflutet. Der technische und optische Zustand der Wohn- und Nutzräume läst keine Wünsche offen (lediglich die Nachtspeicherheizung fällt hier aus der Norm). Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterasse und dem angeschlossenen Kaminzimmer ist Wohnqualität pur. Um die Vielfältigkeit und Möglichkeiten der Räumlichkeiten dieses Hauses zu erfassen, empfehlen wir unseren 3-D-Rundgang und bei weiteren Interesse eine Vorortbesichtigung. Die absolut ruhige und unverbaubare Lage dieses Hauses ist für junge und junggebliebene Familien ein aufregend schönes Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.


Hermsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Anwesen liegt in einer der bevorzugten Straßen im Herzen von Hermsdorf. Dieser ruhige Wohnbezirk im Norden Berlins ist wegen seines gewachsenen Charakters und der Vorzüge eines grünen Wohnumfelds sehr nachgefragt. Das pulsierende Sub-Zentrum in der Heinsestraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bus 125 sowie die S-Bahn Linie 1. Zusammen mit der optimalen Anbindung an die Stadtautobahn ist diese besondere Lage ein weiteres Highlight. Das Wohnumfeld bietet alles, was ein modernes und stilvolles Leben ausmacht. Sportarten wie z.B. Reiten, Tennis und Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in grüner und gediegener Wohnlage. Dem anspruchsvollen Anwohnerklientel entsprechen Schulen und Kindertagesstätten und machen diesen Ortsteil für Familien aber auch für Prominenz aus Wirtschaft und Kultur besonders attraktiv.


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Engel & Völkers Berlin Frohnau
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Harald Fritsch
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e-mail: BerlinFrohnau@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Björn Fritsch, Oliver Giersch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin

www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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