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Ein Haus mit Klasse, Stil und Platz für Alle!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Darmstadt-Dieburg (Kreis), Schaafheim
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849,000 EUR
ca. 1,009,461 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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3.164,59 sqft
Wohnfläche ca.
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7.319,46 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ein Haus mit Klasse, Stil und Platz für die ganze Familie?
Genau so etwas suchen Sie? Haben wir!
Schon der erste Anblick dieser wunderschönen Villa wird Sie erfreuen! Das Anwesen begrüßt Sie in strahlendem Weiß mit einem herrlichen Dach in hochwertiger Schiefereindeckung, einem schönen Vorgarten zum Hauseingang hin, der Doppelgarage u.v.m.
Treten Sie ein. Hier ist alles von hoher Qualität. Großzügige Räumlichkeiten schmeicheln Ihrem Auge. Erst recht der wundervoll angelegte Garten.
In diesem Anwesen findet jeder seinen Traum verwirklicht…Ob nun der anspruchsvolle Eigennutzer, die vielköpfige Familie, der von Zuhause aus arbeitende Unternehmer/Freiberufler…hier fühlen Sie sich zu Hause!
Neben den in den Grundrissen ersichtlichen Räumen, verfügen Sie im hochwertig ausgebauten Spitzboden über ein riesiges Dachstudio, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Hier stehen Ihnen nochmals ca 80 m² Grundfläche zur Verfügung!
Weitere Highlights des Hauses:
• Solarthermie, Neuwertige Heizung (2017)
• Fußbodenheizung (neue Regelung 2017)
• Schiefereindeckung, Doppelgarage, Zentralstaubsauger
• Elektr. Rollläden und Dachfenster
• LAN-Dosen
• Der Spitzboden 3-fach gedämmt
• 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/kXb0

Warten Sie nicht zu lange. Wir von Engel&Völkers Aschaffenburg freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorstellen zu dürfen!


Der Grundriss dieser Immobilie


Schaafheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mosbach, ein Ortsteil der Gemeinde Schaafheim (ca. 9300 Einwohner) im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit seinen attraktiven Ortsteilen, Radheim und Schlierbach ist in Mitten des Wirtschaftszentrums „Rhein-Main-Gebiet“ gelegen.
Den historischen Stadtkern bilden das Rathaus und viele Fachwerkhäuser.
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort genießt Schaafheim eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenso wie auch Kita's im Ort vorhanden. Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte sowie Pflegeeinrichtungen.
In den letzten Jahren haben sich, aufgrund der guten Lage im Rhein-Main-Gebiet, viele Neubürger niedergelassen. Die autobahnähnlich ausgebaute B 469 erreicht man in wenigen Minuten. Auch über die B26 ist man in kurzer Zeit in Darmstadt. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie z.B. schon in ca. 30 Minuten. Ebenso die pulsierende Metropole Frankfurt am Main. Noch mehr Gründe für Pendler, sich hier niederzulassen.
Im Osten wartet in nur 15 Auto-Minuten das "bayerische Nizza" Aschaffenburg mit seinem vielfältigen Kulturprogramm, dem Schloß, Shoppingmöglichkeiten und der angrenzende Spessart, mit seinen unzähligen outdoor-Aktivitäten, auf Sie.
Auch auf der A3 nach z.B. Würzburg und München sind Sie in nur ca.15 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt benötigen Sie ca. 40 Minuten.
Kurzum..Schaafheim… „mittendrin, statt nur dabei“ im „Rhein-Main-Gebiet“.


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Engel & Völkers Aschaffenburg
  • Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Schulz
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
E-Mail
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Impressum
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg

Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH • Amtsgericht Aschaffenburg
HRB 15085 • Sitz Aschaffenburg

Geschäftsführer: Dr. Björn Ahner, Nadine Freyler

USt-IdNr. DE325500527


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Aschaffenburg, Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



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