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Ein Juwel im Herzen von Oberkassel

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Oberkassel
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3,690,000 EUR
ca. 4,035,755 USD
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3.175,35 sqft
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2.045,14 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In dem sehr beliebten Stadtteil „Oberkassel“, auf einer der schönsten Straßen im alten Kern, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus, erbaut im Jahr 1904 mit einer schönen Klinker-Fassade und klassischen Elementen der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 2005/2012 modernisiert und befindet sich heute in einem tadellosen Zustand. Sie gelangen über das einladende Entrée in die gartenseitig orientierte Wohnebene mit Küche und dem gemütlichen Wohnraum mit Kamin. Perfekt proportionierte, lichtdurchflutete Räume mit schlichtem Stuck, hochwertigem Parkett, Deckenhöhen von 3.50 m, handgefertigte Türen, diverse Ein-bauten, Buntglasfenster sowie Holzarbeiten aus der Bauzeit verleihen dem stattlichen Haus das besondere Ambiente. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem Treppenabgang in den hübschen, verwunschenen Garten. Das Souterrain mit großen Fensterflächen ist optimal belichtet, verfügt über einen Schlafraum mit Bad und den klassischen Nebenräumen. Eine wunderschöne Holztreppe führt Sie in die Beletage des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Auch diese Ebene erhält durch die hohen Decken, die bsonderen Holzsprossenfenster, die liebevoll aufgearbeiteten Türen eine äußerst wertige und geschmackvolle Aussage. Ein Balkon lädt auch hier zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Bad, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein zweiter Balkon. Besonders erwähnenswert ist noch das ausgebaute, lichtdurchflutete Atelier im Spitzboden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der in der Nähe liegenden Quartiersgarage am Barbarossaplatz angemietet werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Oberkassel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf, 1904, konzipierte der Stadtplaner Carl Schaumburg ein homogenes Wohnensemble gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die Sonderburgstraße zählt zu einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadthäusern um das frühe 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das Programmkino des legendären „Muggel“ am Barbarossaplatz. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar.


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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Johannes von Matuschka, David Schmitt
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer:
Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Johannes von Matuschka, David Schmitt.

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D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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