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Ein Paradies für Naturliebhaber!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Lützelbach
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses wunderschöne Grundstück in Hanglage ist wie gemacht für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Grundstück ist vermessen und voll erschlossen.
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt nach §34 BauGB. Das bedeutet der Bebauungsplan orientiert sich an der Nachbarschaftsbebaung, diese beinhaltete zumeist Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Einfach ein Grundstück zum Verlieben...
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie!


Lützelbach: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das an der hessischen Grenze gelegene Lützelbach/Haingrund mit seinen ca. 7.200 Einwohnern, ist eine kreisangehörige Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Das ruhig gelegene Lützelbach zeichnet sich besonders, aufgrund seiner geografischen Lage an der hessisch-bayrischen Grenze, auf den Höhenzügen des Odenwalds, durch seine wunderschönen Wälder aus. Im Norden grenzt Lützelbach an die Stadt Obernburg, im Osten an Klingenberg, im Süden an Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinde Höchst im Odenwald. Lützelbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt in der Gemeinde. Zudem verfügt diese über zwei Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den nächstgelegenen Orten Breuberg, Höchst, Michelstadt sowie in Elsenfeld und Erlenbach. Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken sind auch unmittelbar in der Gemeinde vorzufinden sowie vier Kindertagesstätten. Die Stadt Aschaffenburg ist in ca. 30 Minuten anzutreffen und über die nahegelegene B469 erreichen Sie auch in überschaubarer Zeit das Rhein-Main- Gebiet, bzw. Frankfurt am Main. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt. Des Weiteren sind Sie über die B45 und B26 innerhalb von 45 Minuten in Darmstadt.


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Engel & Völkers Aschaffenburg
  • EV Real Estate Aschaffenburg GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Géraldine Rohlack
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg

Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Gesellschafter: Ass. jur. Nadine Freyler & Ass. jur. Dr. Björn Ahner

Ust-ID-Nr.: DE 297 734 271
StNr. 204/150/09403

Maklererlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Ordnungsamt Aschaffenburg, Dalbergstraße 15, 63739 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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