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Ein-/Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Cuxhaven (Kreis)
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219,000 EUR
ca. 260,727 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
6,5
Zimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.583,34 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
21.054,21 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1900 massiv erbaut und im Jahr ca. 1990 mit einer neuen Fassade versehen.
Es bietet Ihnen auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten, wovon sich eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss befindet. Das Objekt bietet Ihnen somit viel Platz für Ihre Familie - Mehrgenerationswohnen wird hier möglich. Von dem Windfang erreichen Sie eine große Diele mit separaten Aufgang zur Dachgeschosswohnung. In dieser befinden sich insgesamt 4,5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Vollbad. Die Erdgeschosswohnung hält insgesamt zwei Zimmer bereit, die sich wie folgt aufteilen: Vom Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit "Bad en Suite" sowie die Küche mit Einbauküche und Zugang zum überdachten Freisitz. Diverse Nebenräume und Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich vom Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2006.

Ein besonderes Highlight bietet Ihnen der große Garten mit Kleintierstallungen. Ein großes Nebengebäude (Scheune) befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.


Cuxhaven (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Drangstedt ist eine niedersächsische Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern im Landkreis Cuxhaven und Teil der
Samtgemeinde Bad-Bederkesa im Elbe-Weser-Dreieck zwischen den Städten Bremerhaven, Cuxhaven und Bremervörde. Vom Objekt aus ist die Autobahn A27 in Richtung Cuxhaven oder Bremen bequem in ca. 8 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Ort und Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nächstgrößeren Ort in ca. 6 km Entfernung. Hamburg ist ca. 1,5 Stunden, Bremen ca. 1 Stunde entfernt. Zur Nordseeküste sind es ca. 30 Kilometer.


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Engel & Völkers Bremerhaven
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • André Dannenberg
  • Keilstraße 12
  • 27568 Bremerhaven
  • Tel.: +49 471 3085600
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Keilstraße 12
27568 Bremerhaven
Telefon: +49-471-308560-0
Telefax: +49-471-308560-10
Email: Bremerhaven@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremerhaven

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstr. 28, 80802 München
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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