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Eindrucksvolle Wohnanlage am Rauscherberg!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Kronach / Glosberg
Kaufpreis-Icon
1,190,000 EUR
ca. 1,318,043 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
4.520,84 sqft
Gesamtfl. ca.
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16.081,28 sqft
Grundstück ca.
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1,190,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Seniorenresidenz ist ursprünglich eine alte Schule gewesen, welche 1950 erbaut wurde. Einer zwischenzeitlichen Nutzung zu Lagerzwecken folgte ein erfolgreicher Umbau. Eine absolute Augenweide in idyllischer Lage ist heute dieses Kleinod und in besonderem Maße charmant, da es unserer „älteren“ Generation einen absolut wünschenswerten Lebensabend ermöglicht. Hierbei wird auf die Individualität eines jeden einzelnen Bewohners in vollem Umfang Rücksicht genommen: 5 Wohnungen (50m², 75m², 90m², 100m² und 104m²), jeweils mit Balkon oder Terrasse, auch als Arkade und eigener kleiner Gartenanteil zur freien Gestaltung. Trotzdem ist hier Gemeinschaft möglich und auch durchaus erwünscht. Herzstück und Mittelpunkt stellt hierbei ein für alle nutzbarer Raum mit Bibliothek und Kamin dar, der Treffpunkt für Zusammenkünfte jeglicher Art ist. Selbstverständlich bieten zwei vorhandene Treppenlifte größtmögliche Unabhängigkeit. Ein reizend angelegter Park in unmittelbarer Nähe rundet das Gesamtbild dieser Idee vom Wohnen ab.

• 4 Garagenstellplätze
• 1 Außenstellplatz
• 2 Treppenlifte
• Energieausweis ist in Bearbeitung

W-02FKZM


Kronach / Glosberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortskern liegt etwa sechs Kilometer nördlich von Kronach im Tal der Haßlach, am westlichen Hang des Rauscherberges. Ein weiterer Teil des Ortes (genannt Neuglosberg) liegt im Talgrund an der B85 anschließend an Gundelsdorf. In Glosberg befindet sich die Katholische Wallfahrtskirche Mariä Geburt. Zum Wallfahrtsort gehört ein Waldweg mit einer Waldkapelle, welcher am Rauscherberg endet. Im Ort gibt es mehrere lebendige Vereine. Künstlerisch kann man im Theaterverein oder im Musikverein tätig werden. Sportlich geht es im Fahrradverein und im Spielverein zu. Die Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen die seitens der Bevölkerung sehr gut angenommen werden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Kronach mit sämtlichen Geschäften, Ärzten, Klinikum sowie einem Erlebnisbad und allen Schulen. Die Autobahn A70 erreichen Sie in 20 Minuten, welche die Region mit der A9 Richtung Berlin und München verbindet.


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Engel & Völkers
  • E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Sohail Kakavand
  • Äußere Sulzbacher Straße 165
  • 90491 Nürnberg / Erlenstegen · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)911 956 420 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
E + V Mittelfranken Immobilien GmbH
Äußere Sulzbacher Straße 165, 90491 Nürnberg
+49-(0)911-956 420 0
Geschäftsführer: Sohail Kakavand
Amtsgericht Nürnberg
31363
UStIdNr. DE 299 403 205,
Steuernummer: 241/125/90133

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.


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