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Einfamilienhaus auf großzügigen Baugrundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremerhaven, Leherheide
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839,000 EUR
ca. 878,998 USD
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3
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1.528,48 sqft
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1,82 ac
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses interessante Immobilienangebot umfasst ein Einfamilienhaus sowie ein angrenzendes Baugrundstück.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde im Jahr 2002 umfangreich, hochwertig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen Eingangsbereich in die Küche mit Einbauküche und Esszimmer mit Blick in den Garten sowie zwei weitere Wohnräume. Die überwiegend bodentiefen Fensterfronten lassen das Haus hell und freundlich wirken. Abgerundet wird der untere Teil durch ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein weiteres hochwertiges Joop Vollbad. Die Immobilie ist vollunterkellert. Dieser Bereich umfasst einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum ein Gästezimmer sowie den Heizungsraum. Befeuert wird die Immobilie über eine Ölheizung. Für die Bebauungsmöglichkeiten dieses ca. 7.371 m² großen Grundstücks wurde ein Bebauungsplan geschaffen, welcher u. a. folgende Inhalte vorsieht:
reines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl 0,5
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Immobilie mit Baugrundstück im Rahmen einer Besichtigung!


Leherheide: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leherheide ist einer der jüngsten Stadtteile Bremerhavens und liegt im Nord-Osten der Seestadt. Durch das derzeitige Wachstum wird die Infrastruktur immer mehr ausgebaut. So befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, sowie viele Sport- und Freizeitaktivitäten im Herzen Leherheides. Durch das Schwimmbad „Bad 1“, den Wochenmarkt und die Zweigstelle der Stadtbibliothek bietet Leherheide ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Hinzu kommt die Parkanlage „Thieles Garten“ mit vielen Kunstwerken. Die Nähe zum Wasserwerkswald und zum Naturgebiet Fehrmoor unterstreichen die exklusive Wohnlage um das Zentrum des Stadtteils herum. Die Innenstadt, sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Bremerhavens Wirtschaftskraft
speist sich vor allem aus dem Hafen sowie aus der Entwicklung eines Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen. In den letzten Jahren hat sich vor allem der Tourismus weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör.


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Engel & Völkers Bremerhaven
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Celine Venhofen
  • Keilstraße 12
  • 27568 Bremerhaven
  • Tel.: +49 471 3085600
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Keilstraße 12
27568 Bremerhaven
Telefon: +49-471-308560-0
Telefax: +49-471-308560-10
Email: Bremerhaven@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremerhaven

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstr. 28, 80802 München
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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