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Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Olpe, Schmallenberg
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245.000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf einem ca. 600 m² großen, in einer Sackgasse gelegenem Grundstück, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Schmallenberg. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1980 und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aus energetischen Gründen wurde im Jahre 2017 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Ebenso wurden im Erdgeschoss des Hauses die kompletten Innentüren sowie die Eingangstüre erneuert. Die ca. 208 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sieben Zimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit integriertem Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Die Küche, welche sich neben dem Essbereich befindet, ist mit neuen und sehr hochwertigen Einbaumöbeln versehen. Vom Essbereich aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, welche überdacht ist und sich aufgrund der Sonnenausrichtung hervorragend als Frühstücksterasse eignet. Neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer besteht das Erdgeschoss aus zwei weiteren Zimmern, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen ist hier ebenfalls vorhanden. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet neben drei Schlafzimmern ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Angrenzend befindet sich außerdem eine Sauna. Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage runden dieses Angebot ab..


Schmallenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schmallenberg. Die Entfernung zum Skilift beträgt nur wenige Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Den Ort Winterberg erreichen Sie in nur 30 Autominuten. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut und verspricht ein familienfreundliches Wohnumfeld.


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Engel & Völkers Siegen
  • Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Mareen Hoffmann
  • Kölner Str. 1
  • 57072 Siegen
  • Tel.: +49 271 384 5600
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Impressum
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Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Marion Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen Geschäftsführende Gesellschafterin Marion Dömer

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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