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Einfamilienhaus mit modernem Grundriss

Haus, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremerhaven, Leherheide
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259,000 EUR
ca. 289,407 USD
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1.560,77 sqft
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6.921,19 sqft
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259,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses in einer ruhigen Straße im Gebiet Königsheide gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1968 massiv erbaut, im Jahr ca. 1991 durch den Einbau von Erkern erweitert und verklinkert und zuletzt im Jahr 2014 umfangreich saniert. Bei der Sanierung des Objektes im Jahr 2014 wurde der Grundriss maßgebend verändert. Somit bietet Ihnen dieses Objekt heute im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer. Das komplette Erdgeschoss ist überwiegend barrierefrei gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume, ein hochwertiges Duschbad sowie ein weiterer Abstellraum. Das Objekt ist teilunterkellert und hält dort weitere Abstellfläche bereit.
Ein ca. 25 m² großer Wintergarten aus dem Jahr ca. 1992 mit Blick in den Garten lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.


Leherheide: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leherheide ist einer der jüngsten Stadtteile Bremerhavens und liegt im Nord-Osten der Seestadt. Durch das derzeitige Wachstum wird die Infrastruktur immer mehr ausgebaut. So befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, sowie viele Sport- und Freizeitaktivitäten im Herzen Leherheides. Durch das Schwimmbad „Bad 1“, den Wochenmarkt und die Zweigstelle der Stadtbibliothek bietet Leherheide ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Hinzu kommt die Parkanlage „Thieles Garten“ mit vielen Kunstwerken. Die Nähe zum Wasserwerkswald und zum Naturgebiet Fehrmoor unterstreichen die exklusive Wohnlage um das Zentrum des Stadtteils herum. Die Innenstadt, sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich vor allem aus dem Hafen sowie aus der Entwicklung eines Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen. In den letzten Jahren hat sich vor allem der Tourismus weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör.


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Engel & Völkers Bremerhaven
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • André Dannenberg
  • Keilstraße 12
  • 27568 Bremerhaven
  • Tel.: +49 471 3085600
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Keilstraße 12
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Telefon: +49-471-308560-0
Telefax: +49-471-308560-10
Email: Bremerhaven@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremerhaven

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstr. 28, 80802 München
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


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