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Einfamilienhausbaugrundstück in beliebter Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hamburg, Alstertal, Meiendorf
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510,000 EUR
ca. 563,215 USD
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7.685,43 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses ca. 714 m² große Grundstück (mit Altbestand) in guter Lage von Meiendorf, bietet eine Bebauung für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus.

Die Maße des gesamten Grundstücks sind:
Tiefe ca. 44 m (im Mittel), Breite ca. 16 m. Das Baufenster beträgt in der Tiefe 18 m.

Der B-Plan Hamburg-Meiendorf Volksdorf 43 gibt folgende Bebauung vor (keine Gewähr auf Richtigkeit, Anfragen bitte vorab ans Bauamt, da der offizielle B-Plan derzeit neu festgesetzt wird bzw. der alte B-Plan aufgehoben ist):

WR Io, 2W, ED
Reines Wohngebiet, Vollgeschoss 1, ohne Baubindung,
2 Wohneinheiten, Einzel-/Doppelhausbebauung.
GRZ 0,4. GFZ 0,5
Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl

Das gesamte Grundstück ist nordwestlich ausgerichtet und die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein-und Zweifamilienhäusern, sowie Doppelhäusern.

Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes.

Für einen optimalen Überblick des Grundstücks empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Dazu stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung.


Meiendorf: Lage und Umfeld des Grundstücks

Geografische Lage
Dieses Grundstück liegt im schönen Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört. Meiendorf grenzt im Norden direkt an Volksdorf bzw. an den bekannten Volksdorfer Wald, im Westen an Farmsen-Berne, im Süden an Oldenfelde und im Osten an die Landesgrenze von Hamburg zu Schleswig-Holstein.

Geschichte
Meiendorf wurde als holsteinisches Bauerndorf 1318 erstmals urkundlich erwähnt. Ab 1333 befand es sich größtenteils im Besitz des Hamburger Domkapitels. 1576 gehörte es wieder zu Holstein, Amt Trittau. Verpfändet von Holstein an Hamburg war es von 1750 bis 1753 und 1927 fand dann die Eingemeindung in den Stadtteil Rahlstedt statt.

Erst 1937 wurde Meiendorf mit Rahlstedt dann Hamburg eingegliedert.

Umgebung
Diese Immobilie liegt in einem Wohngebiet, welches überwiegend durch Ein-und Zweifamilienhäuser geprägt ist. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet sich der Volksdorfer Wald, welcher für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Erholung zur Verfügung steht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnhofstation Meiendorfer Weg, Linie U1, neben Buslinien gegeben. Die Stadtteilschule, das Meiendorfer Gymnasium, Kindergärten, das Amalie Sieveking Kranken-haus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld des Grundstücks.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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