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Einmaliges Angebot...Die Wannenkopfhütte!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Kempten im Allgäu
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ca. 4,704,022 USD
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8.428,14 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Da steht sie! Auf 1350 Meter in einzigartiger Alleinlage umgeben von Wälder und den umliegenden Gipfeln der Allgäuer Berge. Uriger Hüttencharme pur mitten im Landwirtschaftsschutzgebiet Hörnergruppe in der Nähe des Riedbergpasses in absoluter Ruhe. Erbaut im Jahre 1930 ist diese Berghütte über Jahre hinweg ein sehr beliebtes Ziel für Wanderer, Hüttenfans, Skitourer und Naturliebhaber. Das Objekt wurde im Jahr 2010 umfangreich modernisiert und saniert. Vor allem Fenster, Bäder und Heizung erfuhren eine Erneuerung. Einer der vielen Besonderheiten dieser traditionellen Berghütte: sie ist völlig autark. Das heißt, sie versorgt sich komplett mit Strom und verfügt über ein riesiges Akkureservoir. 35 Meter oberhalb der Hütte plätschert sie still und munter: eine Bergquelle deren frisches, reines Wasser mit Trinkwasserqualität über eine Leitung zur Hütte geführt, gefiltert und gereinigt wird. Strom und Heizung werden über die Photovoltaik - Anlage zum Blockheizkraftwerk über einen Generator eingespeist und erwärmt Brauchwasser und die Hütte. Urig und gemütlich präsentieren sich die 14 Zimmer mit insgesamt 63 Betten in echtem Hüttencharme. Für den Hüttenbetreiber befindet sich eine ruhige kleine Hütte zur Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen nur einen Steinwurf entfernt. Perfekte Gastronomie mit voll ausgestatteter Küche und gemütlicher Stuben tun ihr Übriges für einen unvergessenen Hüttenurlaub. Die Hütte war in früheren Zeiten von Familien bewohnt, natürlich kann hier auch ein Rückzugsort für die ganze Familie entstehen. Wer aber die Hütte weiter für die immer steigende Zahl von Naturfreunden führen möchte, der kann dies gerne tun. Wenn noch mehr Platz und Raum benötigt wird, wäre ein Anbau im Norden der Hütte durchaus noch möglich.


Kempten im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Obermaiselstein, Fischen, Ofterschwang, Bolsterlang und Balderschwang, genannt die Hörnerdörfer, zählen zu den Top -Urlaubsregionen im Allgäu und ganz Deutschland. Gerade im Winter prägen diese Dörfer mit seinen Skiliftanlagen und - Abfahrten, sowie Langlaufloipen im Tal. Im Sommer dagegen sind die Orte Ausgangspunkt für Berg- und Radtouren sowie im September das jährliche Viehscheidfest. Die Sturmannshöhle, Allgäus einzige Schauhöhle, ist ein wichtiger Anziehungspunkt des Dorfes. Seit 2008 gehören über 80 Prozent der Gemeindefläche zum Naturpark Nagelfluh hier bietet sich grenzenloser Bewegungsspielraum und abwechslungsreicher Naturgenuss. Hölzerne Kreuze markieren das Gipfelglück, mit 360° Bergblick rundum. Das Riedberger Horn ist mit 1.787 Meter die höchste Erhebung der Hörnerkette und einer der schönsten Allgäuer Panoramaberge. Ab Juni verläuft der Gipfelanstieg über rot leuchtende Hänge: die Alpenrosen blühen. Oben am Gipfelplateau ergeben sich grandiose Panoramablicke auf die Allgäuer Hochalpen, das weite Illertal, den Bregenzerwald, die Nagelfluhkette und das Gottesackerplateau. Nur ein Katzensprung entfernt Oberstdorf und das Nachbarland Österreich über den Riedbergpass.


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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
  • EV Kempten GmbH & Co. KG
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  • Schreml Uwe
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu
  • Tel.: +49 831 96 07 90 0
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kempten wird bereitgestellt von:

ENGEL & VÖLKERS • Büro Kempten
EV Kempten GmbH & Co. KG
Klostersteige 3
87435 Kempten


Berufsaufsichtsbehörde i. S. von § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
HRA 10386 Registergericht Kempten
Steuernummer: 127/158/50 204
USt-IdNr. DE 315 21 42 92
Persönlich haftende Gesellschafterin
EV Kempten Beteiligungs GmbH
Registergericht Kempten (Allgäu)
Handelsregister-Nr.: HRB 13983
Geschäftsführer: Eugen Josef Maucher

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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