Einmaliges Baugrundstück mit Bergblick (Ostallgäu)
- W-02L9V0
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 32.367,08 sqft
Besonderheiten dieses Grundstücks
Engel & Völkers präsentiert Ihnen mit diesem exklusiven Angebot ein Baugrundstück in bester Randlage von Oberbeuren. Auf insgesamt 3.007 m² können Sie sich den Traum eines eigenen Baugrundstückes mit Bergblick im Grünen verwirklichen. Dem bereits eingereichten Bebauungsplan, mit einem reinen Wohngebiet von ca. 2.200 m², können bis zu drei Ein- oder Zweifamilienhäuser entstehen. Mit der Grundflächenzahl von 0,35, der Geschossflächenzahl von 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen bietet dieses Grundstück ein enormes Wohnbaupotential. Geplant sind eine offene Bauweise mit Satteldach und 30 bis 45° Neigung sowie einer Giebelhöhe von 9,50 Metern. Das geplante Wohnbaugebiet soll im Rahmen einer Ortsabrundung genehmigt werden. Ausgleichsflächen sind ebenfalls eingeplant.
Zum Kaufpreis ist ein zusätzliches Investment für die öffentliche Erschließung (Straße, Schmutzwasser- und Regenwasserkanal, Wasserversorgung) des Grundstücks in Höhe von ca. 240.000 € vom Erwerber einzukalkulieren. Der Erschließungsplan liegt bereits vor und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Einzigartigkeit dieses Baugrundstücks erweist sich nicht nur durch die erhöhte Lage auf knapp über 760 Metern, mit Blick über die Dächer und der damit verbundenen weitläufigen Aussicht in Richtung Süden, sondern auch durch die herrlich begrünte Umgebung mit Wäldern und Wiesen.
Weilheim: Lage und Umfeld des Grundstücks
Oberbeuren ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Kaufbeuren und liegt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus mit hohem Freizeitwert. Eindrucksvoll ist der atemberaubende Weitblick bis in die Alpenkette hinein.
Oberbeuren ist familienfreundlich und praktikabel für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben einer Bäckerei, Metzgerei und einem Lebensmittelmarkt hat der Stadtteil auch eine Physiotherapiepraxis, Arztpraxen (auch Tierarzt), eine Apotheke und eine Bank sowie hervorragende Gastronomien vorzuweisen. Für den Nachwuchs ist ein Kindergarten und eine Grundschule in Oberbeuren vorhanden, welche fußläufig oder durch die Bushaltestelle in wenigen Metern schnell erreichbar sind. In Oberbeuren genießen Sie eine hohe Lebensqualität, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben und vielen verschiedenen kulturellen Möglichkeiten. Ihre Familie wird sich dort wohlfühlen.
In der nahegelegen Hochschulstadt Kaufbeuren befinden sich alle weiterführenden Schulen, Krankenhäuser sowie eine entzückende Fußgängerzone für Ihre Einkaufserlebnisse.
Verkehrstechnisch gesehen liegt Oberbeuren geradezu ausgezeichnet für Berufstätige und Pendler. Mit dem PKW erreichen Sie den Bahnhof Kaufbeuren in nur wenigen Fahrminuten, der Sie in Richtung Augsburg oder München im 30 bis 45 Minutentakt bringt. Oberbeuren ist auch der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge - die Königschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen, Forggen- und Hopfensee oder Kaufbeuren selbst mit seinem berühmten Tänzelfest. Die Verbindung über die B12 nach Kempten, die A96 nach München oder über die B17 nach Augsburg sind ideal und doch wohnen Sie fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer bzw. zwei Stunden erreichbar.
- Bernd J. Kugel Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Monika Stiefenhofer
- Admiral-Hipper-Straße 12
- 82362 Weilheim
- Tel.: +49 (0)881 41 85 90 10
- www.engelvoelkers.com/de-de/weilheim/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
