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Einmaliges Baugrundstück mit Bergblick (Ostallgäu)

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Weilheim-Schongau, Weilheim
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1,360,000 EUR
ca. 1,623,569 USD
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32.367,08 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Engel & Völkers präsentiert Ihnen mit diesem exklusiven Angebot ein Baugrundstück in bester Randlage von Oberbeuren. Auf insgesamt 3.007 m² können Sie sich den Traum eines eigenen Baugrundstückes mit Bergblick im Grünen verwirklichen. Dem bereits eingereichten Bebauungsplan, mit einem reinen Wohngebiet von ca. 2.200 m², können bis zu drei Ein- oder Zweifamilienhäuser entstehen. Mit der Grundflächenzahl von 0,35, der Geschossflächenzahl von 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen bietet dieses Grundstück ein enormes Wohnbaupotential. Geplant sind eine offene Bauweise mit Satteldach und 30 bis 45° Neigung sowie einer Giebelhöhe von 9,50 Metern. Das geplante Wohnbaugebiet soll im Rahmen einer Ortsabrundung genehmigt werden. Ausgleichsflächen sind ebenfalls eingeplant.
Zum Kaufpreis ist ein zusätzliches Investment für die öffentliche Erschließung (Straße, Schmutzwasser- und Regenwasserkanal, Wasserversorgung) des Grundstücks in Höhe von ca. 240.000 € vom Erwerber einzukalkulieren. Der Erschließungsplan liegt bereits vor und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Einzigartigkeit dieses Baugrundstücks erweist sich nicht nur durch die erhöhte Lage auf knapp über 760 Metern, mit Blick über die Dächer und der damit verbundenen weitläufigen Aussicht in Richtung Süden, sondern auch durch die herrlich begrünte Umgebung mit Wäldern und Wiesen.


Weilheim: Lage und Umfeld des Grundstücks

Oberbeuren ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Kaufbeuren und liegt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus mit hohem Freizeitwert. Eindrucksvoll ist der atemberaubende Weitblick bis in die Alpenkette hinein.
Oberbeuren ist familienfreundlich und praktikabel für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben einer Bäckerei, Metzgerei und einem Lebensmittelmarkt hat der Stadtteil auch eine Physiotherapiepraxis, Arztpraxen (auch Tierarzt), eine Apotheke und eine Bank sowie hervorragende Gastronomien vorzuweisen. Für den Nachwuchs ist ein Kindergarten und eine Grundschule in Oberbeuren vorhanden, welche fußläufig oder durch die Bushaltestelle in wenigen Metern schnell erreichbar sind. In Oberbeuren genießen Sie eine hohe Lebensqualität, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben und vielen verschiedenen kulturellen Möglichkeiten. Ihre Familie wird sich dort wohlfühlen.
In der nahegelegen Hochschulstadt Kaufbeuren befinden sich alle weiterführenden Schulen, Krankenhäuser sowie eine entzückende Fußgängerzone für Ihre Einkaufserlebnisse.
Verkehrstechnisch gesehen liegt Oberbeuren geradezu ausgezeichnet für Berufstätige und Pendler. Mit dem PKW erreichen Sie den Bahnhof Kaufbeuren in nur wenigen Fahrminuten, der Sie in Richtung Augsburg oder München im 30 bis 45 Minutentakt bringt. Oberbeuren ist auch der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge - die Königschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau bei Füssen, Forggen- und Hopfensee oder Kaufbeuren selbst mit seinem berühmten Tänzelfest. Die Verbindung über die B12 nach Kempten, die A96 nach München oder über die B17 nach Augsburg sind ideal und doch wohnen Sie fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer bzw. zwei Stunden erreichbar.


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Engel & Völkers Weilheim i. OB
  • Bernd J. Kugel Immobilien
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ENGEL & VÖLKERS Weilheim-Schongau
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D-82362 Weilheim in Oberbayern
Phone: +49 - 881 41 85 90 10
Fax: +49 - 881 41 85 90 11
Email: weilheim@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/weilheim

Aufsichtsbehörde i. S. § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 127/241/80254
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link verfügbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Vereinbarung in Textform zustande. Ergibt sich nicht aus abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag mit dem Verkäufer oder Vermieter eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen vor Vertragsende schriftlich oder in Textform gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision oder ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Miet-, Pacht oder ähnlicher Nutzungsvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch dem Grunde nach nicht, sofern nicht ein gesetzlicher Ausschluss vorliegt. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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