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Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Augsburg
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Die Räumlichkeiten dieser ruhiggelegenen Doppelhaushälfte wurden 1974 in Ziegelbauweise erbaut.
Ab 2015 wurde die sehr gepflegte Immobilie mit ihrem gemütlichen Wellnessbereich schrittweise renoviert. Dieses Objekt bietet viel Raum für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, welche durch den liebevoll angelegten Garten ergänzt werden.

Highlights dieser Immobilie:
• Dachstudio mit Galerie
• Etagenaufteilung teilweise mit Aufbau „Split Level“
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Offenes Raumkonzept
• Treppe als optische Trennung von Essen und Wohnen
• Holzofen
• Komplett unterkellert
• Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Drei Terrassen
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
• Zwei Stellplätze
• Ankleide


Augsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bergheim. Bergheim ist ein beliebter Stadtteil von Augsburg, am südwestlichen Stadtrand gelegen, mit gutem Anschluss an die B 17. Bergheim befindet sich am Rand der westlichen Wälder in unmittelbarer Nähe der Wertach mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. In Bergheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Göggingen oder in Augsburg. Die Universität ist in ca. 12 Autominuten erreichbar. In Göggingen, ca. 3 Autominuten entfernt, kann man alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken, es gibt dort die Hessing-Klinik, Ärzte, Geschäfte, Restaurants usw. Bergheim verfügt über eine gute Busverbindung, Göggingen bietet einen Straßenbahnanschluss, welcher mit dem Bus schnell erreicht wird.


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Engel & Völkers Augsburg
  • Thomas Stahr
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Serife Özbalat
  • Maximilianstraße 83
  • 86150 Augsburg
  • Tel.: +49 821 46093330
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ENGEL & VÖLKERS Augsburg, Stahr Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Maximilianstraße 83, 86150 Augsburg, Tel: +49 - 8 21 - 46 09 33 30, Fax: +49 - 8 21 - 46 09 33 39, E-Mail: Augsburg@engelvoelkers.com, Inhaber: Thomas Stahr, Zuständiges Ordnungsamt: Stadt Augsburg, An der Blauen Kappe 18, Telefon: +49 821 3244200

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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