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Einzigartige Gründerzeitvilla!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart Feuerbach, Feuerbach
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2,500,000 EUR
ca. 2,927,029 USD
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5
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2
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3.670,49 sqft
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14.326,76 sqft
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2,500,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Am Rande des Stuttgarter Stadtteils Feuerbach gelegen präsentiert sich diese einmalige Stadtvilla aus dem Jahre 1905 am Fuße der Weinberge. Das geschichtsträchtige Haus mit seinen zehn Zimmern empfängt Sie mit einer überwältigenden Eingangshalle. Diese befindet sich noch im Originalzustand - mit Holzvertäfelungen, einem englischen Kamin, bunten Glasfenstern und einer gewendelten Treppe. Rechter Hand gelangt man in die hellen Wohnräume und das angrenzende Schlafzimmer. Der nostalgisch anmutende Wintergarten wird durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt und das beinahe im Originalzustand belassene Badezimmer ist ein Highlight. Der Küchenbereich mit seinem Frühstückszimmer und schönem Ausblick in den Garten ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoß befinden sich mehrere Schlafräume mit einem weiteren Badezimmer und in einem Anbau liegt aktuell der Bürotrakt. Eine große Hochterrasse über dem Wintergarten gibt einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und die Weinberge frei. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit Gewölbekeller und seinem über 1.300 qm großen, mediterran angelegten Garten bietet sehr viel Freiraum für Individualisten.

Wir weisen darauf hin, dass jegliche Renovierungsmaßnahmen innen und außen mit dem Denkmalschutzamt individuell abgeklärt werden müssen.

Résumé: Villa im Dornröschenschlaf


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Feuerbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.


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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
  • Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Maik Veltzke
  • Klagenfurter Straße 52
  • 70469 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 814771 0
  • Mobil: 01523 38 55 467
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Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Klagenfurter Straße 52
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Thilo Preller

Kontakt:
Telefon: 0711 - 814 77 10
Telefax: 0711 - 814 77 120
E-Mail: feuerbach@engelvoelkers.com
Homepage: engelvoelkers.com/feuerbach

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 731730
Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.15

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,0% auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.


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