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Einzigartige Immobilie in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Reutlingen, Metzingen
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1,100,000 EUR
ca. 1,208,680 USD
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4
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2.583,34 sqft
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9.084,74 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses sofort bezugsfreie, einmalige Anwesen befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Lage von Metzingen. In der Nähe eines kleinen Parks wurde dieses Architektenhaus mit viel Charakter im Jahr 1978 erbaut. Nachfolgend möchten wir Ihnen einige der Objektbesonderheiten vorstellen:

 Das ca. 844 m² große Grundstück ist eben gelegen und durch den langjährigen, liebevoll gepflegten Pflanzenbestand wunderschön eingewachsen. So entsteht viel Privatsphäre.
 Die sehr großzügigen 5,5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 240 m².
 Der für das Baujahr äußerst moderne Grundriss bietet einen imposanten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer schwebenden Galerie im Aufgang zum Dachgeschoss.
 Im Erdgeschoss ist der Garten mit den herrlichen Terrassenbereichen von mehreren Zimmern zugänglich, durch die großen Panoramafenster sind alle Wohnräume zudem sehr hell.
 Der rückwärtig gelegene Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer bieten einen idealen Elternbereich.
 Zwei beeindruckende Zimmer mit kleiner Küche und Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss, eine Dachterrasse sowie ein Balkon ermöglichen auch auf dieser Ebene den Zugang ins Freie.
 Im Jahr 2013 wurde eine umfangreiche Dachsanierung durchgeführt
 Über eine private Zufahrt kann die geräumige Doppelgarage mit Hauszugang bequem erreicht werden.


Für dieses prestigeträchtige Anwesen suchen wir nun einen neuen Eigentümer, der diese Immobilie nach wenigen Sanierungsarbeiten wieder mit Leben erfüllt und die ruhige Lage zu schätzen weiß. Vielleicht möchten Sie sich verändern oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den diese Immobilie interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Metzingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Metzingen mit seinen ca. 23.000 Einwohnern hat vieles zu bieten. Die Stadt ist sowohl als "Mekka des Fabrikverkaufs", als auch für ihre Weinbautradition und die schöne idyllische Umgebung bekannt. Auf dem herrlich restaurierten Kelternplatz mit seiner reizvollen Kulisse von 7 Keltern, finden zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen statt. In Metzingen ist der Fabrikverkauf historisch und weitsichtig gewachsen. Dieser hat ein ganz besonderes Ambiente, denn er grenzt direkt an die aktive, attraktive und lebendige Innenstadt mit vielen Angeboten und wunderschönen, alten Fachwerkhäusern. Metzingen hat inzwischen Weltruf und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Reutlingen. Die wichtigsten Faktoren für die gute Nachfrage nach Metzingen sind neben der sehr guten Infrastruktur, auch die idealen Verkehrsanbindungen nach Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und Nürtingen. Kindergärten, Schulen sowie reichhaltige Freizeitangebote bieten ein optimales Wohnklima für Familien mit Kindern. Für Naturliebhaber bietet das grüne Zentrum am Fuße der Alb vielfältige Möglichkeiten in der reizvollen Umgebung von Streuobstwiesen, Wäldern und Weinbergen spazieren zu gehen, zu wandern oder Rad zu fahren. Wunderschön eingebettet im Randgebiet dieser bekannten Stadt befindet sich dieses architektonisch reizvolle Anwesen.


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Engel & Völkers Reutlingen
  • SLK Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Johannes Schwille
  • Albtorplatz 13
  • 72764 Reutlingen
  • Tel.: +49 7121 97 26 10
E-Mail
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:
Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

SLK Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführerin Susen Luong-Kocher

Kontakt:
Telefon: +49(0)7121-97 26 10
Fax: +49(0)7121-97 26 115
E-Mail: reutlingen@engelvoelkers.com
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 354257
Umsatzsteuer-ID: DE 78 09 23 78 15

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Reutlingen,
Rechts- und Ordnungsamt
Gewerbeabteilung
Postfach 2143
72711 Reutlingen
Genehmigung erteilt durch das Landratsamt Reutlingen am 29.04.2004

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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