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Einzigartige Maissonette-Wohnung in Saarfels

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Merzig-Wadern, Beckingen
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339.000 EUR
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170 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese einzigartige Eigentumswohnung mit Wohnhaus-Charakter befindet sich in einem 2005 erbauten Zweifamilienhaus unmittelbar am Naturschutzgebiet „Wolferskopf“. Das Blockhaus in Rundstamm-Bauweise aus Holz bietet einen außergewöhnlichen & behaglichen Wohnkomfort! Die Wohnfläche von ca. 170 m² ist wie folgt aufgeteilt: Über den Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten. Diese sind ein Duschbad, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein HWR und ein großzügig gestalteter Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener Landhausküche. Von diesem offen und hell gestalteten Bereich gelangen Sie auf den Balkon mit tollem Fernblick, sowie die überdachte Terrasse und den uneinsichtigen und äußerst liebevoll angelegten Garten. Dieser ca. 434 m² große Garten-Anteil stellt ein Highlight dieser Immobilie dar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. In nur wenigen Schritten erreichen Sie von hier das angrenzende Naturschutzgebiet. Das Obergeschoss der Wohnung beinhaltet ein großflächiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung wird durch eine Hausverwaltung betreut und verfügt über einen eigenem Hauseingang, eine eigene Einfahrt und eine eigene Garage mit direktem Zugang in den Keller. Sie suchen eine Immobilie mit tollem Fernblick, möchten mit Ihrer Familie an Sommertagen in einem uneinsichtigen Garten Ruhe oder Geselligkeit genießen? Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist optimal geeignet für Liebhaber, die Leben in ruhiger Lage verbunden mit Natur und naturbelassenem Baustil zu schätzen wissen!


Der Grundriss dieser Immobilie


Beckingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Saarfels ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern. Durch seine gute Anbindung nach Merzig, Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und auch Luxemburg ist Saarfels als Wohnort sehr beliebt. In nur 6 km ist der Autobahnanschluss A8 zu erreichen. In der Gemeinde Beckingen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben neun Kindergärten und drei Grundschulen, befindet sich hier auch eine erweiterte Realschule. Auch das Freizeitangebot in der Gemeinde Beckingen ist äußerst reichhaltig.


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  • JoBa-Immobilien GmbH
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  • Hans-Joachim Bartsch
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
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E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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