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Einzigartiges Einfamilienhaus mit Ausblick

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Regensburg (Kreis), Bernhardswald
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648.000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses freistehende, große Einfamilienhaus finden Sie direkt am Waldrand im idyllischen Ort Bernhardswald. Mit seiner individuellen Bauweise und dem großzügig gestalteten Garten entsteht ein harmonisches Ensemble aus Wohnen und Natur. Es bietet wunderschöne, endlose Ausblicke auf Wald und Felder von jeder Seite des Hauses. Unzählige Fenster spenden den Räumen viel Tageslicht und gleich mehrere Möglichkeiten den Sonnenaufgang wie auch den Sonnenuntergang zu genießen. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern, wovon eines mit einem Bad en suite und einem eigenen Balkon ausgestattet ist, bietet das Haus viele Möglichkeiten, Privatsphäre zu schaffen und trotzdem das Beisammensein mit der Familie zu erleben.
Der Wohnraum mit Kachelofen ist durch die bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung besonders lichtdurchflutet und gemütlich. Zudem bietet er Austritte auf den sehr großzügigen Balkon und in den Garten. Im Untergeschoss gibt es zwei Kellerräume und eine Einliegerwohnung, die jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Zwei große Einbauschränke im Eingangsbereich und im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Ruhe und den vielfältigen Möglichkeiten!
- Energieausweis in Erstellung


Der Grundriss dieser Immobilie


Bernhardswald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bernhardswald überzeugt mit einer ruhigen, idyllischen Lage und tollen Ausblicken auf Wälder und den Wenzenbach. Außerdem bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur: über die B16 und die A93 gelangen Sie in ca. 20 Autominuten ins Zentrum der Regensburger Altstadt und durch die gute Anbindung an die Osttangente erreichen Sie zudem den Osten Regensburgs in nur wenigen Minuten. In Bernhardswald und im angrenzenden Wenzenbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken und tolle Möglichkeiten, gutes Essen zu genießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind unkompliziert durch eigene Buslinien zu erreichen.


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Engel & Völkers Regensburg
  • E u. V Regensburger Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tim Göpfert
  • Rote-Hahnen-Gasse 6
  • 93047 Regensburg
  • Tel.: +49 (0) 941 2000 1111
  • Mobil: 0151 51617440
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Rote-Hahnen-Gasse 6
D- 93047 Regensburg

Vertreten durch:
Geschäftsführer Roberto Pecis

Kontakt:
Telefon: +49(0) 941 2000-1111
Telefax: +49 (0) 941 2000-1199
E-Mail: Regensburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 14672
Umsatzsteuer-ID: DE 299 62 5530

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Zulassung nach §34c, durch die Stadt Regensburg - Amt für öffentl. Ordnung und Straßenverkehr


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde:
Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Dienstgebäude Johann-Hösl-Straße
Johann-Hösl-Str. 11
Zimmer: 105
93053 Regensburg
Tel.: (0941) 507-1328
Fax.: 0941/507-2329

Dieses Impressum gilt auch für nachfolgende Seiten:
http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2013:165:FULL:DE:PDF

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH


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