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Einzigartiges Stadtdomizil in bester Lage des Zooviertels

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Zoo
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die exklusive Immobilie mit ihren sechs modernen Wohneinheiten wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und bezogen. Die stattlich-elegante Anmutung der Liegenschaft spiegelt bereits von außen die Einzigartigkeit der Wohnungen wider. Durch den gesicherten Vorgarten gelangen Sie ins das elegante und lichtdurchflutete Foyer des Hauses. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug den aufwändig gestalteten Eingangsbereich der ca. 429 qm großen Hauptwohnung, welche sich über das gesamte erste Obergeschoss erstreckt. Der international bekannte Innenarchitekt Heino Stamm aus München entwarf das Gesamtkonzept der beiden Einheiten und kreierte ein einzigartiges Wohnambiente auf allerhöchstem Niveau. Eine perfekte Symbiose aus eleganten und repräsentativen Wohnräumen sowie äußerst behaglichen Rückzugsräumen. Wertvolle, zum Teil historische Wandvertäfelungen aus einem belgischen Schloss, gepaart mit modernen Einbauten der Luxusklasse, werden Sie hier begeistern. Balkone zu jeder Himmelsrichtung, ein von dem Künstler Stefan Szczesney als Kunstkonzept gestaltetes Wellness-Bad mit Sauna, mehreren Duschen und Jacuzzi, ein intelligentes Licht- und Audiokonzept sowie das Sicherheitssystem mit zum Teil schusssicherer Verglasung, unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Domizils. Eine weitere Besonderheit bietet die ebenfalls auf höchstem Niveau ausgestattete und völlig autarke, ca. 113 qm große Zwei-Zimmer-Gäste- oder Personalwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Ein großer privater Kellerbereich mit mehreren Räumen und direktem Zugang zu den insgesamt fünf Stellplätzen der Tiefgarage komplettieren dieses besondere und auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt einzigartige Angebot.


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Zoo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hier offerierte einzigartige Stadtdomizil befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Düsseltal, auch liebevoll das Zooviertel genannt, zählt seit Generationen zu den wertigsten Top-Lagen. Besonders hervorzuheben ist die Mikrolage der Immobilie. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die herrschaftlichen, oft freistehenden Häuser und Villen auf parkähnlichen Grundstücken aus, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau. Diese Exklusivität ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Liegenschaft. Die gewünschte urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Der beliebte Zoopark ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und ein breites gastronomisches Angebot befinden sich in der nahen Umgebung entlang der Rethelstraße sowie der Grafenberger Allee. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile Königsallee, das Opernhaus sowie das Schauspielhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt eine exklusive und wertstabile 1A-Wohnlage im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf!


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HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.). Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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