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Eisdiele / Café / Bar in grenznaher Altstadtlage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Konstanz
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1,900 EUR
ca. 2,012 USD
Kaltmiete
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721,18 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die zur Miete angebotene Ladenfläche wird derzeit als Eisdiele/Café genutzt, jegliche Nutzung, die keine Abluft benötigt, d.h. kein Frittieren, Braten, usw. ist denkbar. Im Innenbereich stehen ca. 31 Sitzplätze zur Verfügung, im Außenbereich ca. 24 Plätze. Zudem besteht aktuell eine Sondergenehmigung für die Bestuhlung von zwei anliegenden Parkplätzen mit ca. 25 Sitzplätzen, die von der Stadt aufgrund der Corona-Schutzmaßnahmen als Ausgleichsfläche zur Verfügung gestellt wurden. Die zuvor genannte Genehmigung muss mit der Stadt entsprechend abgestimmt und verlängert werden. Neben den genannten Sitzmöglichkeiten bietet die Fläche außerdem einen Thekenbereich, einen Lagerraum, in dem derzeit die Kühlschränke und die Geschirrspülmaschine untergebracht sind, sowie getrennte Toiletten.

Die aktuelle Ausstattung ist hochwertig und sollte vom vorigen Pächter übernommen werden, wodurch eine kurzfristige Eröffnung möglich ist.

Das benachbarte Geschäft mit ca. 30 m² könnte bei Bedarf zeitnah mit dem angebotenen Laden verbunden werden, sollte eine größere Fläche benötigt werden.

SI-CA977


Der Grundriss dieser Immobilie


Konstanz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Konstanz, als größte Stadt am Bodensee, reizt durch eine hohe Kaufkraft, eine wunderschöne Natur und seine unvergleichliche Lebensqualität. Nicht nur durch diese hohe Kaufkraft sind Einzelhandelsflächen in den Haupteinkaufsstraßen höchst begehrt. Das vorgestellte Objekt befindet sich inmitten der Altstadt, umgeben von verschiedenem Einzelhandel unweit der Schweizer Grenze. Der kaum 5 Gehminuten entfernte Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Städte wie Stuttgart, München, Zürich und deren Flughäfen. Auch der Katamaran mit seiner regelmäßigen Verbindung nach Friedrichshafen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


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