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Elegante Ferienwohnung im Ostseebad

Wohnung, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Kühlungsborn, Ostseebad Kühlungsborn
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425,000 EUR
ca. 471,920 USD
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4
Zimmer
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Badezimmer
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1.011,81 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in begehrter Lage in einem 2006 im Bäderstil erbauten Haus. In Ostseenähe – zum Strand sind es weniger als 800 m – bietet die Wohnung genau den richtigen Rahmen zum Wohnen und Erholen. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und bieten Platz für 6 Personen. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine optimale Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie ein Kinderzimmer und das große helle Master-Schlafzimmer mit Rollläden und Balkon, von dem aus Sie die Morgensonne genießen können. Ein zweites Schlafzimmer sowie der großzügige und gemütliche Wohn–Essbereich mit Küchenzeile und angrenzender Dachterrasse in Südwestlage schließen sich an. Das große Wannenbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung ist mit Designbelag ausgestattet und wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, ist aber auch als Nebenwohnsitz geeignet. Das gesamte Interieur ist im Kaufpreis enthalten. Ein Teil der Einrichtung ist gerade erneuert worden. Der Keller plus Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.


Der Grundriss dieser Immobilie


Ostseebad Kühlungsborn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock–Laage (60 km).


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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