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Elegante Stadtwohnung im Andreas Quartier

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Altstadt
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890,000 EUR
ca. 1,046,537 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses zentrale und luxuriöse Wohnung im Andreas Quartier stellt ein schönes Hideaway dar. Inmitten der Altstadt und trotzdem privat erleben Sie hier eine modern ausgebaute und zugleich klassisch denkmalgeschützte Architektur, die besonders mit den Elementen des alten Amtsgerichts Akzente setzt. Schon beim Betreten des Hauseingangs wird eine großzügige und hochwertige Atmosphäre geweckt. Diesen Eindruck bestätigt die moderne Wohnung mit seinen hohen Decken. Die hochwertige Verarbeitung wirkt zeitlos und exklusiv zugleich. Den Mittelpunkt dieser Einheit stellt sicherlich der offene Wohn- und Essbereich mit seiner modernen Einbauküche dar. Der harmonische Übergang zum Schlafbereich verleiht der Wohnung Großzügigkeit und Offenheit. Das geräumige und helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Im Dielenbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung und sind schallisoliert. Das voll ausgestattete Wohnkonzept ist ideal für Singles, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf mit angeschlossener Gastronomie, Conciergeservice und einem wunerschönen, ruhigen Innenhof. Ein gut gesicherter und komfortabler Tiefgaragenstellplatz gehört zu dem Objekt und wird für € 60.000,- angeboten. Auch hohen Ansprüchen wird die Einheit somit gerecht. Die Wohnung ist voll ausgestattet und wird auch in diesem Zustand inklusive Einbauten und Inventar verkauft.
Sichern Sie sich eine Immobilie in einer der besten Innenstadtlagen von Düsseldorf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hier vorgestellte Luxusapartment befindet sich in einem repräsentativen Baudenkmal in absolut einzigartiger Lage nahe des Rheins. Die nördliche “Altstadt“ als geschichtsträchtiger Ort ist mit das älteste Viertel und stellt gleichzeitig das Herz von Düsseldorf dar. Nach Nordosten hin wird es vom Hofgarten begrenzt und nach Süden von der Carlstadt. Die Lambertusstraße ist umgeben von historischen Gebäuden und liegt als kleine und ruhige Seitenstraße zwischen dem Stiftsplatz und der Liefergasse. Die Rheinpromenade mit ihrem herrlichen Weitblick und die Sicht auf den gegenüberliegenden Stadtteil Oberkassel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights wie die Düsseldorfer Einkaufmeile, die „Kö“, die berühmte Düsseldorfer Altstadt, Opern- und Schauspielhaus, Tonhalle, mehrere Museen für zeitgenössische Kunst sowie der Hofgarten und der Rheinpark sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in rund zehn, den Flughafen Düsseldorf International in fünfzehn Minuten.


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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfCarlstadt@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.),
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross,
Katrin Plumpe,Birgit Pfeiffer,Holger Kohlenbach,
Till-Fabian Zalewski

Düsseldorf-Oberkassel
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D-40545 Düsseldorf

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Telefax +49-211-557 17 21
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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