Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Sell your property
Buy
Watch list
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Elegante Zwei-Familien-Villa in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Heinsberg (Kreis), Wassenberg
Kaufpreis-Icon
830,000 EUR
ca. 899,886 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.229,17 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
8.180,57 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
830,000 EUR
ca. 899,886 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese einzigartige Villa ist als Zwei-Familienhaus konzipiert und ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie sowohl ein generationenübergreifendes Wohnen als auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Architektur des Hauses ist geprägt durch eine Vielzahl von Sattel-dachgauben, die das ausgeformte Dreieck als Gestaltungs-merkmal für das Portal und weitere Dachfenster vorgeben. Hinter dem repräsentativen, gemeinsam genutzten Hauseingang liegt der Zugang zur ca. 120 qm großen Erdgeschosswohnung. Die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Auf weiteren gestalteten Terrassenflächen im etwas tiefer liegenden Garten können Sie hinter schützenden Hecken die Natur genießen. Die zweite Wohnung ist ca. 180 qm groß, erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dach-geschoss und bietet u.a. einen sehr großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit hohem Luftraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine weite Sicht Richtung Heinsberg, auf dem großen Westbalkon genießen Sie die Sonne in der zweiten Tageshälfte. Die Ebene im Dachgeschoss bietet eine Galerie mit Blick auf den Wohnraum sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Beide Wohnbereiche haben einen ganz besonderen Charme und überzeugen durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume, den angenehm hohen Raumhöhen und den hochwertigen Ausstattungen. Diese moderne und sehr gepflegte Immobilie entspricht einem hohen Wohnanspruch in großzügig gestalteter Architektur und guter energetischer Aufstellung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 70,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2004, Energieklasse: B


Wassenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebunden in eine hochwertige Nachbarbebauung liegt diese exklusive Villa am Ende einer sehr ruhigen Stichstraße in Birgelen, einem sehr nachgefragten Ortsteil von Wassenberg. Hier erreichen Sie in direkter Anbindung den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der für seine schönen Wander- und Radwege bekannt ist. Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten (Parkbad, Tennisplätze, Leichtathletikstadion, drei nahegelegene Golfplätze), sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee /Amici Beach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, zum Teil in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung über das leistungsfähige Verkehrsnetz und die nahe gelegenen Autobahnen A44, A52, A61 erschließen auf kurzen Wegen das Ruhrgebiet und die Regionen Düsseldorf, Köln und Aachen, sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in 45 min. zu erreichen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Heinsberg
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Kornelia Fischer
  • Hochstraße 98
  • 52525 Heinsberg
  • Tel.: +49 2452 1578615
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Hochstraße 98
D-52525 Heinsberg

Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2452-157 86 15
Telefax : +49-2452-157 86 25

E-Mail : heinsberg@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/heinsberg

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE815245663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media