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Elegantes Refugium für kleine Familie

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin
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1,320,000 EUR
ca. 1,448,964 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Beim Neubau dieser Dahlemer Villa mit nur vier Wohneinheiten steht der private Wohncharakter im Vordergrund. Äußerlich erscheint das Haus, das im Stil einer großbürgerlichen Villa geplant wurde, als geschlossene Einheit. In seinem Inneren aber teilt sich das Gebäude in vier Maisonette-Wohnungen mit separaten Eingängen auf. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das teilweise tagesbelichtete Souterrain mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Hobbyraum. Moderne Stilelemente treffen auf einen praktischen Grundriss, der durch seine klaren Schnitte überzeugt. Eine feine Auswahl hochwertiger Materialien sorgt für die Fortsetzung der klassischen Gestaltungslinie der Fassade im Inneren: Belgischer Blaustein, großformatiges Fischgrätparkett und Kirchheimer Muschelkalk-Naturstein in den Bädern stehen für anspruchsvolle Innenarchitektur, zeitlose Eleganz und die Erfüllung höchster Ansprüche an Wohnkultur. Von der Terrasse im Erdgeschoss bietet sich ein wundervoller Blick in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Bodentiefe Fenster erhöhen den Tageslichtanteil in der Wohnung. Ein Sondernutzungsrecht des Gartens vervollständigt diese schöne Immobilie.

• Klassische Architektur
• Farben von Farrow & Ball
• Großzügige Deckenhöhe bis ca. 2,90 m
• Bodentiefe Holzfenster
• Hochwertige Ausstattung
• Eichenparkett
• Natursteinbäder
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz
• Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Video-Gegensprechanlage
• Anteiliges Sondernutzungsrecht des Gartens
• Extra Abstellraum im Garten


Berlin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität beherbergt, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten eine Reihe an kleineren Parks, die nahegelegenen Grunewaldseen sowie der Grunewalder Forst mit seinen Sportclubs. Das Roseneck bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Der U-Bahnhof Podbielskiallee ist fußläufig zu erreichen. Einerseits wohnen Sie in Dahlem in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm und die Schloßstraße, sondern verfügen auch über hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Flughäfen, den Berliner Hauptbahnhof sowie Potsdam und das Berliner Umland.


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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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