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Endetagen-Maisonette im Herzen von Sülz

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln, Sülz
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2,450 EUR
ca. 2,737 USD
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1.463,89 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung erstreckt sich über die beiden Endetagen eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses mit Altbauflair. Im Zuge der 2014 durchgeführten Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurde das Dach umfassend ausgebaut. Das Haus mit seiner klassischen Architektur sowie die Wohnung mit ihrer klaren Aufteilung und wertigen Ausstattung präsentieren sich hell, großzügig und einladend. Gekälkte Eschedielen, glatt verputzte Wände, hohe Decken, große Fenster mit charmanten Altbaudetails sowie modern gestaltete Bäder vermitteln ein behagliches Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene, maßgefertigte Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich im lichtdurchfluteten Dachatelier. Von der angrenzenden nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse hat man einen schönen Blick ins Grüne und über die Dächer von Sülz. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad komplettieren diese Ebene. Über eine schöne weiße Holztreppe gelangen Sie in die untere Ebene, die sich über vier Wohn- und Schlafräume sowie ein modernes Bad erstreckt. Ein Sonnenbalkon sowie ein kleiner Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - eine idyllische Wohlfühloase - laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Angebot wird komplettiert durch einen Kellerraum und einen Fahrradabstellbereich. Diese attraktive Wohnung eignet sich durch ihre Größe, Zimmeranzahl und ihr charmantes wie modernes Ambiente sowohl für das anspruchsvolle Paar wie auch die Familie, welche die zentrale Lage der Immobilie und die Nähe zum Beethovenpark zu schätzen weiß.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sülz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Kölner Stadtteil Sülz liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel, dem Decksteiner Weiher und dem Stadtwald. Durch die zentrale Lage mit gewachsenen Strukturen ist Sülz als Wohnlage sehr begehrt. Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur hat es in den letzten Jahren weiter an Beliebtheit gewonnen. Eine breit gefächerte Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, kleine Modeboutiquen, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten konzentrieren sich auf kleinem Raum. Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in breiter Auswahl vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen (A4/A57) und KVB-Haltestellen sind schnell erreichbar. Die hier angebotene Wohnung liegt in exponierter Lage in direkter Nähe zum Beethovenpark. Dieser ist eine der zahlreichen, in den 1920er-Jahren entstandenen Grünanlagen Kölns und bietet einen überwiegend naturbelassenen Landschaftspark auf einer Fläche von ca. 40 Hektar. Der Hermeskeiler Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt bietet weitere Vorteile dieser schönen Lage. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Sülz gut aufgehoben.


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