Energieeffizientes Leben auf einer Ebene
- W-02M3ZQ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Bungalow
- 1973
- 5
- 3
- 3
- 3.444,45 sqft
- 4.014,94 sqft
- 21.527,82 sqft
- 2
- 3
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Swimmingpool
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
Dieser einzigartige Bungalow, gelegen im beliebten Süden von Elmshorn, wurde im Jahre 1973 errichtet und ab 2021 bis 2023 komplett saniert und modernisiert. Eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Solarpaneele ermöglichen es, nahezu autark zu wohnen. Über den seitlich gelegenen Eingang betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich des Hauses. Hier befinden sich neben der hochwertigen Küche der Marke Bulthaup mit Marmor Arbeitsplatte, ein Gyrofocus Ofen sowie Labrador Marmor an den Wänden. Im mittleren Teil des Hauses finden Sie die Schlafräume, die Bäder, das Gäste-WC sowie eine TV Lounge. Das ehemalige Schwimmbad des Objektes wurde zu einem Fitnessraum umgebaut. Eine solide Holzkonstruktion im Becken sorgt für eine hohe Belastbarkeit, bietet aber jederzeit die Möglichkeit zum Rückbau. Nach dem anstrengenden Training darf die Erholung nicht zu kurz kommen. Dazu bieten die Sauna und die zusätzliche Dusche die perfekte Grundlage. Die eingewachsene und im Innenbereich liegende Terrasse ist durch die Schlafräume und den Wellnessbereich zu erreichen und ist zu keiner Jahreszeit einsehbar. Die Kombination aus geschmackvollem Wohnen, dem Wellnessbereich und der Autarkie machen diesen Bungalow so reizvoll. Die Fußbodenheizung, eine Doppelgarage sowie die Sackgassenlage runden dieses Angebot ab. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem schönen Objekt überzeugen können.
Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Elmshorn: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der rund 51.000 Einwohner sowie der umliegenden Gemeinden. Vor allem für mittelständische Unternehmen ist Elmshorn ein gut gerüsteter Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, eine exzellente verkehrliche Anbindung, vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, ein gutes und qualifiziertes Bildungsangebot und eine moderne Dienstleistungs- verwaltung. Elmshorn befindet sich etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg. Vom zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 25 Bahnminuten entfernt. Anschlussstellen an die A23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431 sind vorhanden. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die „Krückaustadt“ bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Kindertages- stätten, Grundschulen, diverse Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Eine Waldorfschule, die Leibniz Privatschule sowie die Wirtschaftsakademie runden das örtliche Bildungsangebot ab.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Frédéric Hege-Behrens
- Holstenstraße 6
- 25335 Elmshorn
- Tel.: +49 4121 262 47 77
- www.engelvoelkers.com/de-de/elmshorn/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 55,1 kWh/(m²*a)
- 23,8 kg/m²
-
- Wärmepumpe
- 1973
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
