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***ERFOLGREICH VERKAUFT***Großzügige 4-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Degerloch
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die in zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch zum Verkauf kommende, sehr gepflegte sowie lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4,5 Zimmer mit sonnigem Südost-Balkon sowie einem TG-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Allein der großzügige Wohnbereich verfügt über ca. 30 m². Der Balkon ist sowohl vom Eltern-schlafzimmer als auch dem Wohnzimmer zugänglich. Zwei weitere Zimmer können als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein großes Tageslichtbadezimmer, eine separate Gästetoilette sowie die vorhandene Einbauküche runden den Komfort dieser Wohnung ab. Das Haus verfügt zusätzlich noch über eine Fahrstuhlanlage, über welche Sie bequem in alle Etagen sowie in die Tiefgarage gelangen. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener, gut nutzbarer Kellerraum und die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein zentrales Heizungssystem, welches mit Gas versorgt wird.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 13.740 EUR. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.


Der Grundriss dieser Immobilie


Degerloch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. In ca. 10 Minuten ist die Königstraße per ÖPNV zu erreichen. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 sowie diverser Buslinien (70, 71 und N8) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort vereint alle Vorzüge städtischen Lebens. Zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Die Autobahnen A8 und A81 sind mit dem Auto ca. 10-15 min entfernt. Der Flughafen sowie die Messe auf den Fildern sind leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie per Auto in ca. 15 min zu erreichen.


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E-Mail: stuttgart@engelvoelkers.com

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Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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