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Erlenbach: Terrassenwohnung im grünen Erlenbach

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Main-Tauber-Kreis
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135.000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die 81 m² große Terrassengeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit sechs Parteien im schönen Erlenbach bei Marktheidenfeld. Die Wohnung überzeugt vor Allem durch den interessanten Schnitt des offenen Wohn/- und Essbereichs. Von dort aus geht es direkt raus auf die Terrasse. Der Wohn/Essbereich ist mit Laminat ausgelegt; im Badezimmer darf in der Wanne entspannt werden. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich abgetrennt und hat eine Küchenzeile, die über Eck geht. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Immobilienangebot ab. Der Mietertrag für die betreffende Wohnung beläuft sich momentan auf 415 € Kaltmiete. Die Haushaltszahlungen sind auf 390 € monatlich festgelegt.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Main-Tauber-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Etwas abseits des Mains, oberhalb von Marktheidenfeld und Lengfurt, liegt Erlenbach, eine freundliche Weinbaugemeinde mit Dorfmuseum und hübschen Fachwerkhäusern. Die kreisangehörige Gemeinde Erlenbach bei Marktheidenfeld hat insgesamt 2418 Einwohner, gehört zum Landkreis Main-Spessart und liegt im Westen von Bayern. In Erlenbach ist Alles im grünen Bereich. 28 Prozent der Fläche in der Stadt sind mit Wald bedeckt. Doch auch die Versorgung durch Ärzte, Kindergärten und Grundschule ist gesichert. Weiterführende Schulen und weitere Fachärzte und Kliniken finden sich im nahen Marktheidenfeld. Dort wird auch Freizeit und Vergnügen groß geschrieben. In 30 Minuten fährt man mit dem Auto von Erlenbach nach Würzburg. Das nahe Marktheidenfeld ist nur 4 km entfernt. Der Bus fährt sowohl nach Würzburg wie auch nach Marktheidenfeld.


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Berufsaufsichtsbehörde:
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Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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