Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Erschlossenes Baugrundstück zur Projektierung

Grundstück, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Magdeburg, Sudenburg
Kaufpreis-Icon
1,200,000 EUR
ca. 1,299,703 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
14.477,46 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
14.477,46 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,200,000 EUR
ca. 1,299,703 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten
Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Besonderheiten dieses Grundstücks

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Keine Alt- & Baulasten
Grundflächenzahl (GRZ) 0,6
Baureifes erschlossenes Privatgrundstück
Verzicht auf Kleinkindspielplatz nicht möglich
Lage im Allgemeinen Wohngebiet (BRW: 30 EUR/m²)
Entfernung des Baumbestands nur mit Fällgenehmigung
B-Plan: "in Aufstellung" mit der Nr. 330-1 "Sudenburg-Nord"
Erhaltungssatzung: Grundstück liegt im Erhaltungssatzungsgebiet "Sudenburg"
Baurecht: Errichtung eines Wohn- & Geschäftshaus genehmigt (Stand: 09/2019)
Sanierungssatzung: Vorhaben befindet sich im Sanierungsgebiet "Sudenburg-Nord"


O06274


Der Grundriss dieser Immobilie


Sudenburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das südwestlich der Altstadt gelegene "Sudenburg" mit rund 18.000 Einwohnern gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Magdeburgs. Wahrzeichen ist die 1822 erbaute Ambrosiuskirche. Im 2. Weltkrieg wurde Sudenburg wenig beschädigt, es finden sich daher noch viele Gebäude aus der Gründerzeit. Auch die nach der politischen Wende stattgefundenen und bis heute fortgesetzten Sanierungs- und Errichtungsarbeiten haben wesentlich zur Aufwertung des Stadtteiles beigetragen. Sudenburg ist hervorragend sowohl an den Individualverkehr (Magdeburg Ring) als auch über verschiedene Straßenbahn- und Buslinien an den ÖPNV angebunden. Der Leerstand belief sich 2019 auf 13,7 % im Stadtteil. Das Objekt liegt in einer Parallelstraße nah des Verkehrsknotenpunktes "Halberstädter Straße". Letzterer ermöglicht zudem eine fußläufige Nahversorgung. Die "Schöninger Straße" liegt nördlich in "Sudenburg" und hat eine Entfernung von rund drei km zum Hauptbahnhof. Die Nachbarbauten sind mehrgeschossige Gebäude mit einem überwiegenden Wohnanteil. Die Mietpreisspanne für Neubauwohnungen im gesamten Stadtteil reichte innerhalb der letzten zwölf Monate von 6,53 EUR/m² bis 13,54 EUR/m². Das gewichtete Mittel lag hier bei 9,85 EUR/m².


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Beratung Verkauf
  • Breiter Weg 263
  • 39104 Magdeburg · Deutschland
  • Tel.: +49 391 243581 50
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Charlottenstraße 4
10969 Berlin

Telefon: +49 391 24358150
Fax: +49 391 24358179

Geschäftsführer
Norbert Steinborn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 181941B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 309 611 084

Steuernummer:
37/093/50001

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/magdeburgcommercial/impressum/

Energie­informationen



Folgen Sie uns auf Social Media