Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Erstbezug: exklusive Gewerbeeinheiten in begehrter Lage

Haus, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Andernach
Gesamtmiete-Icon
3,000 EUR
ca. 3,618 USD
Gesamtmiete
Gesamtfl. ca.-Icon
32.291,73 sqft
Gesamtfl. ca.
Gesamtmiete-Icon
3,000 EUR
ca. 3,618 USD
Gesamtmiete

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten​ ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese moderne und architektonisch herausragende Ge?werbeimmobilie verfügt insgesamt über 3.000 m² verteilt
auf bis zu drei Vollgeschossen. Das Gewerbecenter liegt
in guter Lage und bietet individuelle Nutzungsmöglichkei?ten sowie moderne Haustechniken und einen Aufzug. Zur
Anmietung stehen variable Gesamtflächen oder Teilflä?chen, je nach Größe und Bedarf, zur Verfügung.

Weitere Details:
- Fertigstellung September 2021 - Erstbezug
- Individuelle Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten
für Büros, Gastronomie sowie Einzelhandel
- Größe der Gewerbeflächen:
- EG: ca. 1.063 m² / ca. 1.OG: 1.167 m² / ca. 2.OG: 833 m²
- Personenaufzug
- Große Glas – und Fensterfronten
- Modernste Haustechnik
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Mindestens 30 PKW-Stellplätze und Garagenplätze
vorhanden
- Mietkaution: 2 Nettokaltmieten
- Mietpreis ist abhängig von der angemieteten Fläche
- Mindestgröße der anzumietenden Fläche: ca. 300 m²


Die Monatsnebenkosten beinhalten nicht die monatlichen Stromkosten; diese sind vom Mieter separat zu entrichten.

Gewerbe: Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 94,85 kWh/(m²*a), Energieträger Wärmepumpe, Baujahr 2018


Andernach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Andernach bietet attraktive Möglichkeiten als
Gewerbestandort. Andernach befindet sich im Land?kreis Mayen-Koblenz zwischen Koblenz und Bonn. Das
architektonisch ansprechende Gebäude befindet sich
direkt an der Koblenzer Straße in verkehrstechnisch
guter und neutraler Lage. Neben einer hervorragenden
Infrastruktur bietet Andernach sehr gute Verkehrsan?bindung über die B9 sowie über die Autobahnen A48
und A61.

Weitere Lagedetails:
- Zentrale Lage
- Industriegebiet
- Gewachsene Infrastruktur
- Gepflegtes Umfeld
- Entfernung zur Anschlussstelle B9 ca. 5 Minuten
- Rheinanlagen sowie Altstadt fußläufig erreichbar
- Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten
entfernt


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Geertje Zimmermann-Visser
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
Kontakt:
Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen



Folgen Sie uns auf Social Media